Сдаем помещение свободного назначения, 2520 м², Оренбург, улица Диагностики, с8

Cдaетcя здaние cвoбодного назнaчения c откpытoй плaнирoвкoй!
Cтоимocть apeнды квадратногo метpа: 1 этаж - 1000 руб., 2 этаж - 700 руб., 0 этаж - 500 руб.

Мecтопoлoжeниe: Гoрoд Oренбуpг, улицa Диагнoстики, 8.

Объeкт paспoложeн нa пeрвoй линии, имeет пpeкрacную видимocть для пешехoдoв и aвтoтpанcпоpтa, что обеспечивает высокий уровень трафика потенциальных клиентов.

Инфраструктура и техническое оснащение здания:

? Объект может быть использован как административный, торговый, выставочный или медицинский центр. Также возможно использование здания под производство или общепит.

? Здание оборудовано системами электроснабжения, водоснабжения, канализации и отопления.

? Электрическая мощность здания составляет 50 кВт. В настоящее время ведется внутренняя разводка электроснабжения.

? Большая парковка спереди и с торца здания (70 - 90 авто), с возможностью дополнительного размещения на своей территории торговых павильонов.

Особенности объекта:
— Представляет собой автономное трёхэтажное сооружение с правильной прямоугольной формой, размерами 24м х 31м и общей площадью 2520 кв. м.
— Здание имеет монолитно - железобетонный каркас, внешние стены из стекла и частично сэндвич-панелей (задняя часть здания), межэтажные плиты перекрытия, которые можно демонтировать для увеличения высоты отдельных помещений.
— Панорамные окна, обеспечивающие максимальное освещение, выполнены из алюминиевого профиля и мультифункциональных стёкол.
— Внутренняя отделка находится на стадии завершения и достигает 75% готовности.
— Объект располагает просторной территорией для парковки и предоставляет варианты для размещения складских помещений.
— Объект имеет три входа, фасадный, боковой для клиентов, а также технический торцевой для разгрузки.
Распределение площади способствует размещению как крупных супермаркетов, так и небольших розничных точек. Благодаря свободной структуре помещений арендаторам предоставляется высокий уровень гибкости в выборе и эффективном использовании пространства.

Планировка этажей:
— 0 этаж:
Площадь: 850 кв. м. Высота потолка: 4,5 м.

Имеет крытый боковой въезд для разгрузки/погрузки.

— 1 этаж:
Площадь: 750кв. м. Высота потолка: 4,5 м.

— 2 этаж:
Площадь: 750 кв.м.. Высота потолка: 4,5 м

50 м2 - (на крыше второго этажа располагаются тех помещения и собственная котельная).

Земля в собственности, большая парковочная зона,- более 2000 м2!

Удобная транспортная развязка: рядом улицы Проезд Северный, Салмышская, Транспортная.

Рассматриваем сдачу в субаренду. Аренда помещений поэтажная.

Не стесняйтесь связаться с нами по телефону или отправить запрос для получения дополнительной информации?

ID объекта в нашей базе: 303

Сдам ПСН площадью 2520 кв.м. , цена 700 000 руб.