ПPOДАM ЗЕMEЛЬНЫЙ УЧАСТОK 4,86 СOТОК НА УЛИЦЕ ШEBЧEHKO (пepвая линия).
КУПИ и ПОСTРOЙ СВОЕ ЗАДУМАНHOЕ ИHВИCTИЦИОHHOЕ РEШEHИЕ.
Moжно купить в ипотeку пo cтавкe oт 0,01% нa 2 годa либo 10,5% на весь срок.Hа учаcтке ветхий жилoй дoм пoд снoc, кoммуникации: вода, газ, электричество, септик. Земельный участок имеет удобную квадратную форму и размеры для строительства объектов недвижимого имущества различного назначения на одной из магистральных улиц города Оренбурга с удобной транспортной доступностью для любого вида транспорта.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Оренбурга земельный участок расположен в территориальной зоне Ж.4 - зона застройки домами смешанной этажности в зоне выборочной реконструкции.
Зона предназначена для проживания населения в жилых образованиях, включающих как существующую, так и вновь размещаемую застройку различной этажности. Предусматривает строительство вдоль красных линий магистральных улиц зданий смешанного использования с обязательным устройством отдельных входов со стороны улицы и при наличии условий для размещения парковки.
К основным видам разрешенного использования относятся виды с кодами 2.1., 2.1.1., 2.3., 2.5., 2.6., 3.1., 3.1.1., 3.1.2., 3.5.1., 8.3., 9.3., 12.0., 12.0.1. , 12.0.2.
К вспомогательным видам использования относятся виды с кодами 3.3., 3.4.1., 3.5.2., 4.1., 4.4., 4.5.
Градостроительный план земельного участка от 13.12.2023 года предоставлю на Ваш номер телефона.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 60%, т.е. 291,6 кв.м. или размер застройки 17 м. Х 17 м., с предельным количеством этажей 3(4) этажа, с минимальными отступами от границ земельного участка 3м. или в соответствии с линией регулирования застройки / «красной линии», с минимальными отступами от красной линии 5м. или в соответствии с проектом планировки территории.
Ширина участка со стороны улицы Шевченко составляет 21 метр.
Инфраструктура — Школы № 17, 53, лицей № 8, коррекционная школа № 13, детские сады. — Рядом основные улицы Оренбурга Пролетарская, Комсомольская, Терешковой и пр.Победы.
БОНУС: Приобретая земельный участок через компанию САМОЛЕТ ПЛЮС ОРЕНБУРГ вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний на сумму от 300.000 рублей!*
ЛЕГКО КУПИТЬ: — 1 собственник — ипотека — сертификат — материнский капитал — без долгов и обременений — наличные
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.
Никакой комиссии при покупке!
Лот №812717
Информация
Продам земельный участок
площадью 4.9 соток, Оренбургская область, цена 4 499 900 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.