Продаем землю под ИЖС, 10 соток, Нежинка, ул. юрия ряшенцева

Coбственник прoдаёт HЕЗАТАПЛИBАEМЫЙ, дaжe сeгoдняшним паводком, зeмeльный учacтoк в Нежинке-2. При тoм, что нaш участок находится непocрeдственно в долине реки Уpал, дo пляжa (было) нe бoлее 200 мeтров, ни oн и ни какoе-либо другoe домовладeниe в этoй зoнe в peзультатe пaводка 2024 не поcтрадали. Всё потому, что мы находимся достаточно высоко, грунт прочный, скалистый. Посмотрите внимательно на фото сделанные в пик паводка. На них четко видно куда дошла вода. Ясно - риска подтопления этой локации нет!

Кроме этого наш участок имеет множество других достоинств, ПОЛОЖИТЕЛЬНО ВЛИЯЮЩИХ НА ВАШЕ РЕШЕНИЕ О ЕГО ПОКУПКЕ:

— Участок назначением ИЖС, имеет правильную, слегка прямоугольную, очень удобную для застройки форму.

— Находится в тихом, умиротворённом месте с живописным природным ландшафтом: лес, река с пляжем. Недалеко от известных и популярных баз отдыха, мест для рыбалки. Расстояние до города - 10км, до международного аэропорта «Оренбург» - 5км.

— Напротив участка, всего в 10-ти метрах, начинается красивая набережная с местами для прогулок на свежем воздухе, занятий спортом, оборудованная фотозонами и смотровыми площадками.

— В данной локации наш участок ЕДИНСТВЕННЫЙ свободный от застроек. Остальные соседи уже всё построили и постоянно проживают. Участок уже имеет забор с 3х сторон.

— Соседние участки и другие, в этой локации, застроены красивыми, большими домами и коттеджами. Вокруг проживают солидные, интеллигентные люди. Хорошие доброжелательные соседи - это очень важно!

— В шаговой доступности вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: детский сад, лицей, детская школа искусств, детская спортивная школа, фитнесс-клуб, банк, врачебная амбулатория, аптеки, супермаркеты, пункты выдачи, кафе, остановки общественного транспорта и пр.

— Действует пониженный «сельский» тариф  при оплате за газ и электроэнергию. Доступна Сельская ипотека по ставке 3% годовых.

О КОММУНИКАЦИЯХ:

— газ на улице, будет подведён к участку, по Закону РФ, по окончании строительства

— электричество подключено, имеются приборы учёта

— технической возможности подключения к сетям центрального водоснабжения не имеется. Требуется оборудовать собственную скважину.

Объект полностью готов к продаже. Ограничений и обременений нет. Документы в порядке.

Продам земельный участок площадью 10 соток, Оренбургская область, цена 10 000 000 руб.