Продам торговое помещение, 95 м², Оренбург, проспект Гагарина, 24а

*ВЫГОДНОE PACПОЛОЖЕНИE*

Мaгазин нaxoдитcя нa пeрвoй линии ocнoвнoй дoроги, что делaет eго мaкcимaльнo удобным для клиeнтов.

*Близocть к учeбным завeдeниям*

В нeпоcрeдствeннoй близoсти pаcпoложeны тpи учебных завeдения: Koлледж ceрвиcа, Учётнo-финансовый техникум и Нефтeгазoразведочный техникум. Это обеспечивает постоянный поток молодежи, что, в свою очередь, способствует увеличению продаж.

*Новый район*

В радиусе 500 метров от магазина идет строительство нового жилого комплекса Европа-Азия, что гарантирует стабильный поток клиентов и привлекательность для арендаторов.

*Заполняемость*

Все площади магазина сданы в аренду по долгосрочным договорам, что обеспечивает постоянный доход. Арендаторы являются постоянными, что гарантирует надежность.

*Инвестиционная привлекательность*

Высокий спрос на коммерческую недвижимость в этом районе и отсутствие аналогичных объектов с такой площадью и инфраструктурой способствуют росту цен на объект в будущем.

*Коммунальные ресурсы*

Магазин обеспечен всеми необходимыми ресурсами, включая водоснабжение, электроснабжение, отопление и канализацию.

*Окупаемость*

Стабильный входящий денежный поток обеспечивает быструю окупаемость инвестиций.

*Возможность разделения на два магазина*

Магазин имеет два входа, что позволяет разделить его на ДВА отдельных магазина.

*Варианты использования магазина*
В настоящее время торговая площадь используется для продажи продуктов питания, бытовой химии и других товаров повседневного спроса. Также здесь можно организовать аптеку, маникюрный и парикмахерский салон, разделив зал на зоны.

*Оснащение магазина*
В магазине установлено всё необходимое для успешной продажи продукции: холодильные установки, торгово-выставочные комплексы, витрины и стеллажи.

Этот объект станет основой для стабильного дохода на долгие годы.

?Возможен ТОРГ?

Продается ТП площадью 95 кв.м. , цена 10 800 000 руб.