Продаю торговое помещение, 1727.4 м², Сакмара, улица Советская, 78

Продается готовый бизнес! Общая площадь 1727,4 кв.м. одноэтажное, находящееся по адресу: Оренбургская область, Сакмарский район, село Сакмара, улица Советская 78Б.
Здание находится в центральной части поселка на главной улице. Удобные подъездные пути. Перед зданием обустроена парковка ориентировочно на 100 машиномест.
На данном объекте на сегодняшний день находятся 7 (семь) арендаторов, так же имеются свободные площади под новых арендаторов.
- Якорный арендатор сеть магазин «Пятерочка» с договором долгосрочной аренды. Арендная плата по договору 4.5% от т/о.
- Якорный арендатор магазин «Находка» с договором долгосрочной аренды. Минимальная арендная плата по договору 200 000 рублей, либо 2% от т/о. Средняя арендная плата в месяц поданному договору составляет 300 000 рублей.
- Еще один якорный арендатор Магазин Красное и Белое, с договором долгосрочной аренды. Арендная плата по договору составляет 36 000 рублей
- Арендатор Аптека «Апрель», договор долгосрочной аренды. Арендная плата в месяц составляет 60 000 рублей.
- Арендатор Фрут сити, договор краткосрочной аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Арендная плата в месяц составляет 145 800 рублей.
- Арендатор Пивмаг, договор долгосрочной аренды. Арендная плата в месяц составляет 113 900 рублей.
- Арендатор Пекарня, договор краткосрочной аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Арендная плата в месяц составляет 49 050 рулей.
- Арендатор Пятерочка, договор аренды на 10 лет с пролонгацией. Арендная плата в месяц составляет АП=ТО*4,1%, но не менее АП мин. 275000 рублей. Общий арендный поток в месяц с учетом процента от товарооборота составляет 975 000 (Девятьсот семьдесят пять тысяч) рублей.
Все коммуникации в здание новые в отличном состоянии. Автоматический узел учета и распределения теплоэнергии. Канализация Септик. Вода централья. Электричество 2 ввода 600 киловатт, 2 категория. Арендаторы полностью компенсируют коммунальные затраты согласно договоров аренды. Документы готовы к продаже. Продажа от физ. лица
Расположение объекта даёт возможность быстрой окупаемости. Более точную информацию вы можете получить по телефону.
ИНФРАСТРУКТУРА:
- торговый комплекс «Легенда»;
- магазины, стоматология, аптеки;
- иные коммерческие здания;
- остановка общественного транспорта.
ЛЕГКО КУПИТЬ:
- документы готовы к продаже
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.
Никакой комиссии при покупке!

Лот 1041589

Продается ТП площадью 1727.4 кв.м. Оренбургская область, цена 110 300 000 руб.