Продается готовый бизнес! Общая площадь 1727,4 кв.м. одноэтажное, находящееся по адресу: Оренбургская область, Сакмарский район, село Сакмара, улица Советская 78Б. Здание находится в центральной части поселка на главной улице. Удобные подъездные пути. Перед зданием обустроена парковка ориентировочно на 100 машиномест. На данном объекте на сегодняшний день находятся 7 (семь) арендаторов, так же имеются свободные площади под новых арендаторов. - Якорный арендатор сеть магазин «Пятерочка» с договором долгосрочной аренды. Арендная плата по договору 4.5% от т/о. - Якорный арендатор магазин «Находка» с договором долгосрочной аренды. Минимальная арендная плата по договору 200 000 рублей, либо 2% от т/о. Средняя арендная плата в месяц поданному договору составляет 300 000 рублей. - Еще один якорный арендатор Магазин Красное и Белое, с договором долгосрочной аренды. Арендная плата по договору составляет 36 000 рублей - Арендатор Аптека «Апрель», договор долгосрочной аренды. Арендная плата в месяц составляет 60 000 рублей. - Арендатор Фрут сити, договор краткосрочной аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Арендная плата в месяц составляет 145 800 рублей. - Арендатор Пивмаг, договор долгосрочной аренды. Арендная плата в месяц составляет 113 900 рублей. - Арендатор Пекарня, договор краткосрочной аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Арендная плата в месяц составляет 49 050 рулей. - Арендатор Пятерочка, договор аренды на 10 лет с пролонгацией. Арендная плата в месяц составляет АП=ТО*4,1%, но не менее АП мин. 275000 рублей. Общий арендный поток в месяц с учетом процента от товарооборота составляет 975 000 (Девятьсот семьдесят пять тысяч) рублей. Все коммуникации в здание новые в отличном состоянии. Автоматический узел учета и распределения теплоэнергии. Канализация Септик. Вода централья. Электричество 2 ввода 600 киловатт, 2 категория. Арендаторы полностью компенсируют коммунальные затраты согласно договоров аренды. Документы готовы к продаже. Продажа от физ. лица Расположение объекта даёт возможность быстрой окупаемости. Более точную информацию вы можете получить по телефону. ИНФРАСТРУКТУРА: - торговый комплекс «Легенда»; - магазины, стоматология, аптеки; - иные коммерческие здания; - остановка общественного транспорта. ЛЕГКО КУПИТЬ: - документы готовы к продаже Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз. Никакой комиссии при покупке!
Лот 1041589
Информация
Продается ТП площадью 1727.4 кв.м. Оренбургская область, цена 110 300 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.