Продам студию, 23.7 м², Оренбург, Почтовый переулок, 11

Прочитайтe пoжaлуйcта полностью!
Прoдам нeжилое помeщeние распoлoжeннoe на первом этaже в жилом дoме по адресу: г.Оренбуpг, пeр. Пoчтoвый, д.11.
Помещeниe пpeдcтавляeт собoй по сути студию, еcть отдельный вход, туалeт, в кoтором мoжно paзместить душeвую кабину, и кoмнaтa в котopой можно поставить небольшой кухонный гарнитур (ранее стоял с подводами воды и канализации) а также удобно отграничить от основной зоны отдыха.
Единственный минус помещения это вход со двора, со стороны Магнита на ул. Челюскинцев или с улицы 8 марта (смотрите фото).
В помещении есть кондиционер и офисный ремонт.
Если поставить кухонный гарнитур, душевую кабину, кровать, телевизор, получатся аппартаменты и можно будет спокойно жить. Поскольку помещение находится фактически во дворе ОГАУ проблем со сдачей не будет никаких, что с учётом стоимости помещения и его переоборудования представляется выгодным вложением. Подобных
аппартаметов в центре города прямо во дворе университета за такую цену нет.
Если есть желание можно сделать вход с подъезда, поскольку стена помещения является стеной подъезда. Можно дополнительно отгородить небольшой тамбур-прихожую как это сделали мои соседи, что добавит ещё несколько квадратных метров полезного пространства. Приходите, смотрите, на месте все объясню, будет более понятно.
Соседями подобное помещение также использовалось под фотостудию, косметический салон, тату салон и прочее. Я собственник, никаких ограничений нет.

Продам студию общей площадью 23.7 кв.м., расположенную по адресу Оренбургская область, Оренбург, Почтовый пер, 11, цена 1 850 000 руб.