Продаем помещение свободного назначения, 44.28 м², Оренбург, проспект Гагарина, 21/8

**Нежилое помещение для бизнеса в новом жилом комплексе на первой линии дороги дублёра ул. Гагарина, Чкалова (**от ул. Мира до Загородного шоссе).
Жилой комплекс - «Новое Оренбуржье».
44,28 кв.м. открытая планировка.

Отдельный вход.
Удобная логистика.
Высокая проходимость.

Дом строительный номер 5. Вторая очередь строительства.
Срок ввода в эксплуатацию - не позднее Августа 2027 г.
Максимально подходит под многие виды деятельности, все форматы street retail:
мини маркет формат у дома | аптека | ателье| химчистка | барбершоп | салон красоты | кофейня | пекарня | доставка еды | мини ресторан | детский клуб | развивающий центр | пвз и многое другое.
Отличная локация.
Высокий трафик.
Перспективный район.
Большой поток клиентов новый ЖК на 9 500 человек.
Коммерческие помещения в 5 и 6 доме располагаются в близости к локации по ген. плану с крупными, якорными бизнесами, генерирующими трафик, в том числе внешний, к новому месту отдыха и деловой активности рестораны | коворкинг | фитнес центр | рынок | фуд корт.
Сейчас построен и вводится в эксплуатацию I квартал по ген плану - четыре дома по 20 этажей - 782 квартиры.
На этапе строительства II квартал четыре дома по 20 этажей - 889 квартир.
Общее кол во квартир по ген. плану 6 097 (27 домов по 20 этажей).
Цена 140 000 руб./кв.м. зафиксирована до момента ввода дома в эксплуатацию.
Обращайтесь за дополнительный информацией.

Продается ПСН площадью 44.28 кв.м. , цена 6 199 200 руб.