Продаю помещение свободного назначения, 437.2 м², Оренбург, центральная ул, 1/4

Aрт. 86444231 ПРOДAМ KOММЕРЦИЮ B ЮЖНOМ ! OБРАTИТЕ ВНИMAHИE - ЛУЧШAЯ ЦЕНА В ЛOКАЦИИ

Убeречь свои финансы от инфляции или реaлизoвать бизнeс-пpоeкт, исключив из pacхoдов “аpенду”? Наше предложениe подoйдeт в обоих cлучаяx!

В связи c раcширениeм oснoвнoго видa бизнеса продаем нежилое помещение общей площадью 437, 2 м.кв.

Основные характеристики помещения:

* находится на цокольном этаже кирпичного дома (2008 г, Ликос);

* помещение условно можно разделить на три зоны, каждая из которых имеет отдельный вход и санузел;

Три отдельных входа обеспечивают удобный доступ в помещение со всех сторон. Также это дополнительный плюс для арендаторов.

Входы расположены с ул. Центральной, с торца здания и во дворе. Каждый вход оборудован двумя металлическими дверьми в начале и в конце лестницы, а также тамбурами с пластиковыми дверьми. Все это позволяет избежать лишнего шума и проникновения холода в зимний период;

* в помещении собственная котельная, что позволяет самостоятельно регулировать температуру в помещениях и, соответственно, расход на услугу;

в помещении выполнен косметический ремонт и установлены пластиковые окна;

* для безопасности:

- входные двери оснащены беспроводными дверными звонками с видеокамерами. Изображения с видеокамер - передаются на общий экран в зоне ресепшен,

выполнен монтаж охранной и пожарной сигнализации.

БОльшая площадь сдана в аренду: ателье, салон красоты, склад для косметической продукции, массажный кабинет, спортивная секция каратэ и детский развивающий центр “Лукоморье”. Есть свободные площади от 5 до 9 м.кв, которые подойдут под склад, офисный кабинет с регистрацией ИП, например.

Основную часть занимает “Лукоморье”: проведение детских мероприятий и праздников, класс английского языка, кабинет логопеда и комната для занятий с детьми младшего возраста.

Оборудование, расположенное в центре “Лукоморье” и в зоне ресепшен остается новым собственникам: два телевизора, принтер с функцией сканера, детская мебель, надувной батут, сухой бассейн с шариками, шведская стенка - 2 шт, водонагреватель;

У Вас есть возможность продолжить работать с нашими арендаторами или открыть собственный бизнес.

ВАЖНЫЕ ПЛЮСЫ ДЛЯ ВАШИХ КЛИЕНТОВ:

- наличие парковки по периметру здания, в том числе и во дворе. Непосредственно перед входом с ул. Центральной открытая парковка на 10 машиномест;

- остановка Беляевская и Геологов в 1-2 минутах ходьбы;

- рекламные места выделены на каждом входе, а также на фасаде здания. Есть возможность размещения не только баннера, но подключения бегущей строки;

- свободный доступ ко всем коммуникациям и добрые отношения с УК;

- ухоженная придомовая территория: оборудована велопарковка, установлены скамейки и урны. Заборы всегда окрашены, летом высаживаются цветы, зимой УК чистит снег.

И САМОЕ ВАЖНОЕ ПРИ ВЫБОРЕ КОММЕРЦИИ - ЛОКАЦИЯ:

Помещение расположено в жилом доме, где весь цокольный этаж занимают различные виды бизнеса.

Наши соседи: м-н Автотовары, фитнес-центр “Зодиак”, парикмахерская, пункт дезинфекции, компания по продаже аккумуляторов, агентство недвижимости, стоматология, автошкола, пункт выдачи Вайлдберриз. Причем WВ соседствует с нашим входом во дворе, а как известно, для открытия пунктов выдачи учитывают клиентский потенциал! Это дополнительный плюс для Вас - сарафанное радио расскажет о Вашем бизнесе всему кварталу.

Сам дом расположен на пересечении улиц Центральной и Беляевской. Улица Беляевская со всем множеством коммерческих предприятий вдоль дороги напоминает современный Шелковый путь. Однако инвесторы сосредоточили внимание именно в нашей локации!

Пешеходный трафик составляет 259 чел/час в радиусе 300 м (согласно отчету биллинговых компаний).

В этом радиусе расположен ТЦ “Клондайк” (удаленность 90м): кофейня, пекарня, магнит, магнит косметик, пункты озон и яндекс.маркет, DРD, отделы с одеждой, аптека, табак, загорская солодоварня, павильоны с фруктами и цветами и пр,

А также рядом с “Клондайк” дополнительно построены и уже введены в эксплуатацию две новые “стекляшки” (удаленность 120м и 150м), где уже разместились успешные сетевые компании города: Додо пицца, Восточка, СОFFЕЕ LIКЕ, Первый цветочный.

Все это подробно расписано с одной целью - предоставить Вам возможность оценить потенциал и ликвидность Вашего будущего объекта недвижимости.

Форма расчета и документы:

* наличные, ипотека. А также готовы рассмотреть ОБМЕН или взять в доплату автомобиль;

* документы все готовы к сделке (объект недвижимости и собственники помещения прошли юрид. проверку);

* сопровождение сделки включено.

Звоните с 9 до 21 00. Мы открыты к переговорам, рассмотрим аргументированный

Номер объекта: #5/566981/16680

Продается ПСН площадью 437.2 кв.м. Оренбургская область, цена 12 000 000 руб.