Продаю помещение свободного назначения, 437.2 м², Оренбург, Центральная улица, 1/4

Арт. 86444231 ПРОДАМ КОММЕРЦИЮ В ЮЖНОМ ! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ - ЛУЧШАЯ ЦЕНА В ЛОКАЦИИ

Уберечь свои финансы от инфляции или реализовать бизнес-проект, исключив из расходов аренду? Наше предложение подойдет в обоих случаях!

В связи с расширением основного вида бизнеса продаем нежилое помещение общей площадью 437, 2 м.кв.

Основные характеристики помещения:

* находится на цокольном этаже кирпичного дома (2008 г, Ликос);
* помещение условно можно разделить на три зоны, каждая из которых имеет отдельный вход и санузел;
Три отдельных входа обеспечивают удобный доступ в помещение со всех сторон. Также это дополнительный плюс для арендаторов.
Входы расположены с ул. Центральной, с торца здания и во дворе. Каждый вход оборудован двумя металлическими дверьми в начале и в конце лестницы, а также тамбурами с пластиковыми дверьми. Все это позволяет избежать лишнего шума и проникновения холода в зимний период;
* в помещении собственная котельная, что позволяет самостоятельно регулировать температуру в помещениях и, соответственно, расход на услугу;
в помещении выполнен косметический ремонт и установлены пластиковые окна;
* для безопасности:
- входные двери оснащены беспроводными дверными звонками с видеокамерами. Изображения с видеокамер - передаются на общий экран в зоне ресепшен,
выполнен монтаж охранной и пожарной сигнализации.

БОльшая площадь сдана в аренду: ателье, салон красоты, склад для косметической продукции, массажный кабинет, спортивная секция каратэ и детский развивающий центр Лукоморье. Есть свободные площади от 5 до 9 м.кв, которые подойдут под склад, офисный кабинет с регистрацией ИП, например.

Основную часть занимает Лукоморье: проведение детских мероприятий и праздников, класс английского языка, кабинет логопеда и комната для занятий с детьми младшего возраста.
Оборудование, расположенное в центре Лукоморье и в зоне ресепшен остается новым собственникам: два телевизора, принтер с функцией сканера, детская мебель, надувной батут, сухой бассейн с шариками, шведская стенка - 2 шт, водонагреватель;

У Вас есть возможность продолжить работать с нашими арендаторами или открыть собственный бизнес.

ВАЖНЫЕ ПЛЮСЫ ДЛЯ ВАШИХ КЛИЕНТОВ:

- наличие парковки по периметру здания, в том числе и во дворе. Непосредственно перед входом с ул. Центральной открытая парковка на 10 машиномест;
- остановка Беляевская и Геологов в 1-2 минутах ходьбы;
- рекламные места выделены на каждом входе, а также на фасаде здания. Есть возможность размещения не только баннера, но подключения бегущей строки;
- свободный доступ ко всем коммуникациям и добрые отношения с УК;
- ухоженная придомовая территория: оборудована велопарковка, установлены скамейки и урны. Заборы всегда окрашены, летом высаживаются цветы, зимой УК чистит снег.

И САМОЕ ВАЖНОЕ ПРИ ВЫБОРЕ КОММЕРЦИИ - ЛОКАЦИЯ:

Помещение расположено в жилом доме, где весь цокольный этаж занимают различные виды бизнеса.
Наши соседи: м-н Автотовары, фитнес-центр Зодиак, парикмахерская, пункт дезинфекции, компания по продаже а

Продается ПСН площадью 437.2 кв.м. Оренбургская область, цена 12 000 000 руб.