Продаем помещение свободного назначения, 346 м², Оренбург, амурская ул, 27

Помимо привлeкaтeльнoго месторaспoложeния и соврeмeнных тexничecкиx xарактеpистик здaния, ваше бизнес-прострaнcтво oбладает высoкoй прoхoдимoстью, чтo oбеcпeчивaeт пoстoянный притoк клиентoв. Hаличие успeшных аpендaтopoв на первом этаже подтверждает экономическую целесообразность вложений и минимизирует риски, связанные с пустующими площадями. Вы можете продолжить развивать существующий бизнес или реализовать свой собственный проект с гарантией стабильного дохода.

Об объекте: Здание состоит из 2 этажей. На 80% здание заполнено арендаторами. На первом этаже располагаются магазины, Красно-Белое и ПивZапас, салон, магазин автозапчасти на долгосрочных договорах аренды! Здание введено в эксплуатацию с 2021 года, построено в современном стили. Плиты перекрытия бетонные, окна панорамные, с энергосберегающими стеклопакетами (мульти пакет). Фундамент ленточно-свайный, с двойным запасом прочности. Крыша не обслуживаемая, с вентиляцией, с кровельным материалом (мембрана). Отделка чистовая, декоративная.

На втором этаже идет активное заселение арендаторами, сделан качественный ремонт, разделены площади для нескольких арендаторов.

Находится на 1 линии, проезжей части. На пересечении улиц Амурская и Огородная, между пос.Южный и пос.Карачи, вокруг развитой инфраструктуры с многоэтажными зданиями, больницей и детским садом в шаговой доступности. С одной стороны ул.Амурской находятся малоэтажные застройки, с другой стороны многоэтажные жилые строения вперемешку с малоэтажными домами.

Из коммуникаций: В здании своё водоснабжение с собственной системой очистки, водоотведение так же своё - яма с двумя отстойниками; собственная газовая котельная, мощность электроснабжения выкуплена на 50 кВт.

Архитектурные решения и качественные отделочные материалы создают комфортную атмосферу для сотрудников и клиентов. Панорамные окна обеспечивают отличное освещение и создают приятный вид, что особенно важно для заведений общественного питания.

Кроме того, здание располагает всеми необходимыми коммуникациями, что значительно снижает время и затраты на первоначальную настройку помещений под ваши нужды. Высокая мощность электроснабжения и автономные системы водоснабжения позволяют без проблем увеличить масштаб бизнеса в будущем.

Не упустите возможность стать владельцем такого перспективного объекта и реализовать свои бизнес-идеи прямо сейчас! Обсудим детали и условия сделки на встрече.

***Есть отличная возможность приобрести объект в ипотеку, мы обязательно поможем. Проведу презентацию по согласованию с 9:00-20:00.

Продается ПСН площадью 346 кв.м. Оренбургская область, цена 27 500 000 руб.