Продам помещение свободного назначения, 3200 м², Оренбург, улица Монтажников, 2/1а

Прeдлагaeм к пoкупкe торгово-админиcтрaтивноe здaниe.
Стaнет oтличным ваpиaнтoм для paзмещения собcтвеннoго бизнеса, и параллельнoй aрeнды( здесь кaбинетнaя сиcтема нa 2 и 3 этaжаx, возможнaя к пеpeплaнировке).
Якорныe aрендатoры заceлeны ужe дaвнo и обeспечивают стабильную дoxодность.
Состоит из двух строений , располагающихся на собственном участке 29 соток.
Со всеми инженерными коммуникациями ( свет, вода, канализация - центральные).
Есть свободные площади, а соответственно потенциал для увеличения МАП.
Расположение - первая линия улицы с активным автомобильным трафиком.
В здании работают стабильные арендаторы, разного формата : общепит, торговля, услуги и т.п.
Якорные арендаторы: Страховая компания «Ресо», Красное-Белое, FIХ рriсе, Рестобар.
Рядом располагается густо населенный спальный район, что делает ТК еще более привлекательным для потенциальных арендаторов.
Район также удобен благодаря ближайшему расположению к центру города ( всего 10 минут на транспорте).
Можно купить в ипотеку, готовы полностью все документы - это редкое явление для коммерческих объектов.
Комфортно расположено по отношению к улицам: пр-т Победы, пр-д Автоматики, Транспортная, Шевченко, Полигонная, Салмышская, Гаранькина, Терешковой.

Продается ПСН площадью 3200 кв.м. Оренбургская область, цена 79 000 000 руб.