Продаем помещение свободного назначения, 287 м², Оренбург, ул. мусы джалиля, 46

Прoдaм жилoй дoм c тopговыми помещениями в pазвитoм райoнe гоpoдa!

1 линия, углoвoй учacтoк, eсть парковoчные мeста

Торговые помeщeния:

-на пepвом этaжe рaспoложeн пpодуктoвый магазин площaдью 76 кв. м, есть куxoннoе обоpудoвание, 1 сaнузeл и хоз. помeщeниe, установлены сплит-cиcтeмы. 

- нa втором этаже свободная планировка, на данный момент оборудовано ателье и массажный кабинет, так же имеется отдельный санузел, сплит-система.

Провайдеры Ростелеком и Уфанет.

Бизнес функционирует уже несколько лет, клиентский поток налажен, высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Помещения сданы в аренду и несут стабильный доход.

Кроме того, может использоваться как под собственный бизнес, так и с целью получения пассивного дохода.

Помещения подойдут под любой вид деятельности: офис или представительство компании, офис + склад продовольственных и непродовольственных товаров, швейное производство, магазин, бытовые услуги населению и прочее.

Жилая часть дома включает в себя 2 жилые комнаты и санузел. На 1 этаже имеется просторная отапливаемая хоз. Комната, которую можно оборудовать под коммерческое помещение, либо жилое.

И подвальное помещение 33,5 кв.м.

ВНИМАНИЕ! Дом полностью можно использовать под коммерцию (обустроить хостел, гостиничные номера, сауну и тд), а во втором доме проживать самостоятельно.

Во дворе имеется второй жилой дом, площадью 113 кв.м.

В доме есть все, для комфортного проживания: гараж с рольставнями, погреб.

Сам дом в хорошем жилом состоянии, строился для себя, очень теплый и светлый.

На первом этаже расположена кухня, санузел и столовая;

На втором этаже просторный светлый зал и 2 спальни.

Телевидение Триколор, интернет МТС

Коммуникации центральные, газ, трехфазное электроснабжение (380В).

2 года назад был капитальный ремонт крыши.

Участок 4 сот. в собственности

Инфраструктура района развита, в шаговой доступности находятся все необходимые объекты для комфортного проживания и ведения бизнеса: детский сад №177, школа №46, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, православная гимназия, мечеть, рынок Губернский, рынок Локомотив, парк им. Ленина, парк Тополя, сад Фрунзе, Восход, Центральный рынок - все в 5-7 минутах.

Удобная транспортная развязка, остановка общественного транспорта в 3 минутах от дома, в 5 минутах центр города, рядом расположены такие улицы, как: Чичерина, Постникова, Чулочный, Гончарный, проезд Коммунаров.

Отличный вариант для проживания и ведения личного бизнеса в одном месте, а так же получения пассивного дохода путем сдачи в аренду.

Документы в порядке, 1 взрослый собственник, более 5 лет в собственности

Остались вопросы? Звоните!

Продается ПСН площадью 287 кв.м. Оренбургская область, цена 11 999 999 руб.