Продажа помещения свободного назначения, 2520 м², Оренбург, улица Диагностики, с8

В прoдaжe доступна коммерчеcкая нeдвижимоcть с oткрытoй планирoвкoй!

Mecтoположение: Гoрод Oрeнбург, улица Диагностики, 8.

Удачноe pаcпoлoжeние нa пeрвoй линии oбеcпечивaeт пpeкрасную видимость для пeшеxoдов и aвтoтрaнcпоpта, гарaнтируя выcокий уpoвeнь зaметности объекта.

Инфраструктура и техническое оснащение здания:

? Здание оборудовано системами водопровода и отопления.

? В настоящее время отсутствует внутренняя разводка.

? Электрическая мощность здания составляет 50 кВт.

? Большая парковка как спереди, так и с торца здания (70 - 90 авто)

Особенности объекта:
— Представляет собой автономное трёхэтажное сооружение с правильной прямоугольной формой, размерами 24м х 31м и общей площадью 2100 кв. м.
— Здание обладает монолитным железобетонным каркасом, этажи разделяют плиты перекрытия, которые можно демонтировать для увеличения высоты помещений, внешние стены выполнены из металла каркаса, стекла и сэндвич-панелей.
— Внутренняя отделка находится на стадии завершения и достигает 75% готовности.
— Объект располагает просторной территорией для парковки и предоставляет варианты для размещения складских помещений.
— Объект имеет три входа, фасадный, боковой для клиентов, а также технический торцевой для разгрузки.
— Объект может быть использован как административный, торговый, выставочный или медицинский центр. Также возможно использование здания под производство или общепит.
— Есть возможность дополнительно разместить павильоны на территории парковки.
Распределение площади способствует размещению как крупных супермаркетов, так и небольших розничных точек. Благодаря свободной структуре помещений арендаторам предоставляется высокий уровень гибкости в выборе и эффективном использовании пространства.

Планировка этажей:
— 0 этаж:
Площадь: 700 кв. м

Высота потолка: 4,5 м.

Возможен боковой въезд под навесом для разгрузки/погрузки.
— 1 этаж:
Площадь: 700кв. м

Высота потолка: 4,5 м.
— 2 этаж:
Площадь: 700 кв.м.

Высота потолка: 4,5 м

(на крыше второго этажа располагаются тех помещения и собственная котельная)

Земля в собственности, большая парковочная зона,- более 2000 м2!

Удобная транспортная развязка: рядом улицы Проезд Северный, Салмышская, Транспортная.

Рассматриваем сдачу в субаренду. Аренда помещений поэтажная.

Возможно, вас интересует: приобретение коммерческой недвижимости, аренда помещений с арендаторами, покупка коммерческих объектов, инвестиции в доходную недвижимость, приобретение офисных помещений.

Не стесняйтесь связаться с нами по телефону или отправить запрос для получения дополнительной информации?

Аргументированный торг приветствуется!

ID объекта в нашей базе: 266

Продается ПСН площадью 2520 кв.м. , цена 120 000 000 руб.