Продам помещение свободного назначения, 1631.2 м², Оренбург, улица Беляевская, 40/1

Предлагаем к покупке производственно-имущественный комплекс, включающий в себя два участка , общей площадью 1,4 Га с кадастровыми номерами 56:44:0251004:199 , 56:44:0251004:200 и четыре здания с кадастровыми номерами ( 56:44:0251004:67, 56:44:0251004:134, 56:44:0251004:66, 6:44:0251004:91).
Производственно-имущественный комплекс представляет собой привлекательное предложение для предприятий, нуждающихся в расширении или оптимизации своих производственных и складских мощностей.

Наличие собственных офисных помещений позволяет эффективно организовать административную работу непосредственно на территории комплекса.

Помещение 1
• Этажность: 3х этажное, плюс подвал;
• Площадь:1631,2 кв.м.;
• Высота потолка: 3м
Использование:
1 этаж - торгово-офисные помещения, 2 этаж - офисные, подвал - складские, общехозяйственные помещения.
Помещение 2
• Этажность: 1 этажное
• Площадь: 1359,5 кв.м.
• Высота потолка: от 3 до 7 м
Использование:
Здание склада.
Помещение 3
• Этажность: 1 этажное
• Площадь: 1061,7 кв.м.
• Высота потолка: до 7 м

Использование:
1 этаж - теплые боксы для грузовых автомобилей с роль-воротами, производственный цех, складские, общехозяйственные помещения.

Помещение 4

• Этажность: 1 этажное
• Площадь: 155,8 кв.м.
• Высота потолка: до 5 м

Использование :

Гараж с воротами

Конструкция:
• перекрытия - ж/б плиты;
• стены - кирпич;
• внутренние перегородки керамзитоблок/ кирпич
Коммуникации:
• электричество 150 кВт;
• х/вода центральная;
• канализация центральная;
• отопление газовые котлы.

Высокая мощность электроснабжения (150 кВт) обеспечивает возможность использования энергоемкого оборудования, а собственные газовые котлы гарантируют независимость от централизованного отопления и позволяет оптимизировать затраты на энергоресурсы. Централизованные системы водоснабжения и канализации упрощают обслуживание и эксплуатацию комплекса.

Земельный участок в собственности . Общая площадь участка 1,4 Га.
Территория закрытая, огорожена. Другие объекты, расположенные на территории: крытый навес для товара, зона разгрузки, парковки.
Объект расположен на первой линии улицы Беляевская. Беляевская улица переходит в Беляеское шоссе- главная артерия, соединяющая город с густонаселёнными поселками Ивановка, Экодолье, Приуралье, Марьино, Благословенка и т.д. , с возможностью въезда/ выезда как в город , так и на федеральную трассу Загородного шоссе, также Объект расположен на пересечении основных транзитных магистралей Оренбурга - удобный заезд/выезд/проезд для транзитного грузового транспорта, следующего из других городов.
Локация активно осваивается коммерческой застройкой.

Спешите использовать эту уникальную возможность для своего бизнеса.
Множество вариантов использования: торговля, производство, услуги.
Соседи рядом: головной офис компании «Оренбургзооветснаб», ТК « Клондайк», Пятерочка, Магнит, АЗС, оптово-розничные гипермаркеты, автосервисы, фитнес центр, автозапчасти и т.д.
Просмотр организуем по предварительной договорённости.

Продается ПСН площадью 1631.2 кв.м. , цена 99 000 000 руб.