Продается помещение свободного назначения, 131.85 м², Оренбург, Селивановский переулок, 24/46

Продается коммерческое помещение в Авторском доме «Перовский»

Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение общей площадью 131,8 м?:

Есть возможность возвести второй этаж площадью до 120 м? или мезонин. Или можно оставить высокий 6-метровый потолок.

Помещение находится в жилом доме с уникальной концепцией. Закрытая территория, современные инженерные решения и архитектура создают комфортные условия для работы и привлечения клиентов.

Особенности объекта:

Расположение на первом этаже жилого дома отличная видимость и доступность.
Возможность организации бизнеса любого формата: офис, студия, салон красоты, магазин или другое.
Престижный район с развитой инфраструктурой.
Идеально подходит для тех, кто ищет помещение с индивидуальным стилем и удобным расположением.


ИНФРАСТРУКТУРА:

Школа: 41
- Детский сад: 167
- Остановка, маршруты: 2, 57Н, 124, 105, 129, 125, 47, 126, 140, 121, 48, 135, 133, 52Н, 51Н
- Детская больница, Оренбургская областная клиническая больница
ОГУ

Ремонт:

- окна и балконные двери пластиковые со стеклопакетами, с подоконниками и откосами;
- дверь входная металлическая; межкомнатные двери отсутствуют;
- полы стяжка цементно-песчаная по плитам перекрытия;
- потолки: заделка и затирка цементным раствором швов сопряжения панелей, без доведения до готовности поверхности потолка под окраску или оклейку обоями,
- стены: заделка и затирка цементным раствором всех несущих и ненесущих стен с дальнейшим прохождением выравнивающих слоев гипсовой штукатурки без доведения до готовности поверхности стен под окраску или оклейку обоями;
- внутренний водопровод холодной и горячей воды прокладка трубопроводов без подводки под сантехнические приборы - отопление прокладка трубопроводов;
- внутренняя канализация установка канализационных стояков и труб, без подводки под сантехнические приборы;
- электроснабжение установка прибора учёта электрической энергии, прокладка проводки с установкой выключателей и розеток, выпуск проводки для установки светильников;
- телевидение ввод кабеля в здание, обеспечение доступа к получению услуги;
- телефонизация ввод кабеля в здание, обеспечение доступа к получению услуги;
- домофон обеспечение возможности установки домофона.


Объект будет введен в эксплуатацию до 30.06.2025 года

Продается ПСН площадью 131.85 кв.м. , цена 15 000 000 руб.