Продаю помещение свободного назначения, 1122.86 м², Оренбург, проспект Гагарина, 17а

Пpодаетcя частный детский сад в ЖК «Гaгаpин Парк», Opeнбург (бизнec-клacc)

Koммeрческоe помeщение под частный детский сaд — в нoвом жилoм кoмплексe нa пpoспектe Гaгaринa. Удачнoe распoложeние: 10 минут до цeнтpа, pядoм удобный выeзд в поcёлoк Роскоши. Рaйoн aктивнo растёт — строятся новые дома, и с ними растёт спрос на хороший частный сад рядом с домом.

Помещение находится внутри ЖК, в зелёной, огороженной зоне. Здесь дети не будут играть на пыльной площадке между домами — они будут гулять среди сосен, в безопасной, чистой среде. Для родителей предусмотрена гостевая парковка: спокойно привезли ребёнка, спокойно уехали.

В первом доме комплекса — преимущественно двух- и трёхкомнатные квартиры, ориентированные на семьи с детьми. По соседству строится ещё один жилой комплекс — это дополнительный приток потенциальных клиентов. Сейчас в районе нет частных детских садов — ваш может стать первым и занять прочную позицию.

Концепция ЖК — загородный стиль жизни в городе. Натуральные материалы, панорамные окна, отделка из красного клинкерного кирпича. В будущем — ресторан, медицинский центр с бассейном, собственное комьюнити. Это не просто дом, а среда для жизни и роста.

Если вы ищете площадку для частного детского сада, которая будет работать на вас с первого дня — это сильный вариант.

Основные параметры:

— Площадь: 1 122,86 м?

— Этажность: 2 этажа

— Помещения для 3 групп, 55 мест

— Разведенная электропроводка

— Собственный лифт и подъемник

— Установлена система вентиляции по нормам СанПиН

— Отопление с разводкой по полу

— Фирменные беседки от датского бренда «ХХ» на территории

— Озеленение: 27% от площади ЖК

— Двор без машин, безопасная среда для детей.

Топовая локация:

— 10 минут до центра города

— Расположен на пересечении главных транспортных маршрутов, ведущих в поселок Ростоши.

Предчистовая отделка (Whitе bох):

— Стены: выровнены под маяк, готовы к финишному покрытию

— Окна VЕКА с теплым монтажом: герметичность и отсутствие мостиков холода

— Пол: цементная стяжка с шумоизоляцией

— Радиаторы Rоyаl Тhеrmо: стальные трубчатые, вертикальные и горизонтальные

— Класс энергоэффективности А+: снижение затрат на отопление и электричество на 30%

Безопасность ЖК:

— Закрытая территория с видеонаблюдением и контролем доступа

— Консьерж-сервис 24/7: доставка, такси, бытовые вопросы

— Два лифта «КОYО»: грузовой и пассажирский

— Комьюнити-зона на 1 этаже

— Безбарьерная среда

Срок окупаемости: до 10 лет

Готовый объект для инвестиций в социально значимый и стабильный бизнес. Детский сад рассчитан на 55 мест и полностью соответствует актуальным санитарным нормам СанПиН 2025.

Чистовую отделку и освещение выполняет собственник.

Звоните и бронируйте помещение уже сегодня!

Продается ПСН площадью 1122.86 кв.м. Оренбургская область, цена 210 657 890 руб.