Продам производственное помещение, 4453 м², Оренбург, Инструментальная улица, 5/6

Отдельно стоящее здание с земельным участком в собственности.

Общая площадь строения 4453,7 м2
Высота основного помещения цеха 10 метров (4387,9 м2)
Планировка и размеры указаны в прикреплённых планах объекта.
Основной цех состоит из трех пролетов 12м/18м/12м 102 метра, 86 метров и 86 метра (82 в чистоте, с учетом лестниц и других объектов, которые можно демонтировать).
Возможна организация второго въезда для большегрузного транспорта.
Внутри цеха есть: кабинеты, санузлы, душевые, раздевалки, помещения для хранения.
Смонтирована современная светодиодная система внутреннего и внешнего освещения
Обслуженные крановые пути (2 шт.) и мостовые краны 20/5 тонн на двух пролетах.
Отопление цеха от собственной современной газовой котельной с системой водоподготовки, насосной и возможностью подачи пара в цех (газ подведен магистральный, 2 водогрейных котла и 2 парогенератора мощностью 1,5+1,5 тн). Установлены новые регистры отопления.
На территории базы новая РП и новый кабель 6000 вольт до ТП (2 трансформатора).
Помещение ТП в собственности (пристрой к основному зданию).
Заявленная мощность 350 кВт, тариф СН-2. Имеется возможность увеличение мощности
Асфальтированный проезд до базы.
Недалеко проходит ЖД ветка
Произведен капитальный ремонт кровли:
-Смонтирована вентиляция кровли;
-Установлены новые парапетные крышки;
-Проведена ревизия водосточной канализации;
-Восстановлена кирпичная кладка верха стен;
-Произведен ремонт оконных проемов;
-Установлены пластиковые окна;

Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Инструментальная, д. 5, пом. 6.
Общая площадь земельного участка 56:44:0333014:116 составляет 6278 м2
Вся территория базы огорожена новым металлическим забором с колючей проволокой
Установлена система видеонаблюдения.

Объект в собственности у юридического лица с НДС.
Рассмотрим варианты долгосрочной аренды всего помещения (не менее 3-х лет) с возможностью последующего выкупа.
Возможны арендные каникулы на время проведения ремонта и пуско-наладки.
Ставка постоянной части арендной платы от 300 руб/м2 (включая аренду оборудования).
Переменная часть арендной платы (электричество, вода, канализация, газ) по фактическому расходу ресурсов.

Необходимые работы на объекте:
- ремонт полов после демонтажа оборудования;
- косметический ремонт внутри помещений в зависимости от потребностей;

Продается ПП площадью 4453 кв.м. Оренбургская область, цена 120 000 000 руб.