Продается производственное помещение, 4453.7 м², Оренбург

Oтдeльно стoящee здание с земельным учaсткoм в сoбственнoсти.

Oбъeкт поcтpoeн c запасом пpочнoсти, пoзвoляeт иcпользoвать имeющиecя грузoпoдъeмные мexанизмы.
Общая плoщaдь cтроения 4453,7 м2
Выcoта оcновногo помeщeния цеха 10 метров (4387,9 м2)
Планировкa и pазмepы укaзаны в прикpeплённых плaнах объекта.
Основной цех состоит из трех пролетов 12м/18м/12м 102 метра, 86 метров и 86 метра (82 в чистоте, с учетом лестниц и других объектов, которые можно демонтировать).
Возможна организация двух въездов для большегрузного транспорта.
Внутри цеха есть: кабинеты, санузлы, душевые, раздевалки, помещения для хранения.
Смонтирована современная светодиодная система внутреннего и внешнего освещения
Обслуженные крановые пути (2 шт.) и мостовые краны 20/5 тонн на двух пролетах.
Отопление цеха от собственной современной газовой котельной с системой водоподготовки, насосной и возможностью подачи пара в цех (газ подведен магистральный, 2 водогрейных котла и 2 парогенератора мощностью 1,5+1,5 тн). Установлены новые регистры отопления.
На территории базы новая РП и новый кабель 6000 вольт до ТП (2 трансформатора).
Заявленная мощность 350 кВт. Имеется техническая возможность увеличение мощности.
Асфальтированный проезд до базы.
До ближайшей ЖД ветки 500 метров.
В 2017 году произведен капитальный ремонт кровли:
-Смонтирована вентиляция кровли;
-Установлены новые парапетные крышки;
-Проведена ревизия водосточной канализации;
-Восстановлена кирпичная кладка верха стен;
-Произведен ремонт оконных проемов;
-Установлены пластиковые окна;

Оренбургская обл., г. Оренбург, ул. Инструментальная, д. 5, пом. 6.
Общая площадь земельного участка 56:44:0333014:116 составляет 6278 м2
Вся территория базы огорожена новым металлическим забором с колючей проволокой
Установлена система видеонаблюдения
Охрана объекта осуществляется силами ЧОП

Стоимость объекта указана без НДС!!!
Рассмотрим варианты аренды всего помещения.
Возможны арендные каникулы.
Ставка постоянной части арендной платы 300 руб/м2 (включая аренду оборудования).
Переменная часть арендной платы (электричество, вода, канализация, газ) по фактическому расходу ресурсов.

Продается производственная база под:
#бетонный завод
#завод РТИ
#металлобаза
#бетоносмесительный узел
#грузовой автосервис
#складской комплекс
#сборочный цех
#оптовая база
#помещение управляющей компании
#база транспортной компании
#помещение свободного назначения
#магазин строительных отделочных материалов

Продается ПП площадью 4453.7 кв.м. , цена 120 000 000 руб.