Продажа отдельно стоящего здания, 377.4 м², Адамовка, улица Ленина, 18

Уникальное предложение для инвесторов: продаётся незавершённый проект готового арендного бизнеса от девелопера

Уважаемые инвесторы!

Предлагаем вам возможность стать владельцем перспективного проекта, который имеет высокий потенциал для получения стабильного дохода в будущем. Этот проект — отличное решение для тех, кто хочет вложить средства в надёжный бизнес с возможностью роста.

В настоящее время разработан проект реконструкции существующего здания. Под этот проект заключен договор аренды с сетевым ретейлером «Пятерочка». При заключении ДКП передаем проектную документацию, разрешения на реконструкцию и оказываем полное юридическое сопровождение, в том числе получения , ввода в эксплуатацию и заключения основного договора аренды с «Пятерочкой». Также после реконструкции останутся свободные площади для сдачи в аренду. Готовы оказать содействие по поиску арендатора.

Основные технико-экономические показатели:
Площадь застройки,м2 - 1310,6
Общая площадь здания до реконструкции,м2 - 377,4
Общая площадь здания после реконструкции, м2 - 1358,7
Высота здания, м - 4,4
Количество этажей здания - 1

Конструктивная схема каркас из колонн и балок сопряженный с фундаментами стаканного типа;
Фундаменты стаканного типа;
Стены сэндвич панели толщиной с минераловатным утеплителем- 100 мм;
Колонны кирпичные;
Балки металлические;
Кровля сэндвич панели с минераловатным утеплителем t=150мм по металлическим прогонам;
Окна металлопластик из ПВХ профиля;
Двери металлические утепленные;
Полы монолитные по грунту;
Прогоны металлические;

Характеристики существующего здания:

отдельно стоящее здание, свободного назначения площадью 377,4 кв.м., и З/У в собственности, площадью 2424 кв.м.

мощность э/э - 17,6 кВт.
отопление газ
вода - центральная
канализация - септик

Коммуникации в хорошем состоянии.

Первый этаж арендует Сбербанк, МАП 20 168 руб.

Возможен бартер на строительную технику, транспорт, строительное оборудование.

Собственник. Документы готовы к сделке.

Продается ОСЗ площадью 377.4 кв.м. Оренбургская область, цена 9 000 000 руб.