Продам отдельно стоящее здание, 1422 м², Саракташ, улица Ленина, 6А

Продается ОСЗ 3-х этажное в том числе цокольный этаж, общей площадью 1422 м2.

Адрес: Оренбургская область, п. Саракташ, ул. Ленина д. 8

Численность населения в п. Саракташ составляет 18 500 чел.

Высокий автомобильный и пешеходный трафик, т.к. Комплекс находится в центре торговой зоны поселка.

Коммуникации:

Отопление (Газ)

Вода (Скважина)

Канализация (Септик)

Мощность э/э 70 кВт.

Арендаторы:

Находка, договор аренды на 8 лет, занимаемая площадь 1002 м2 (2 этажа).
МАП 175 350 с марта 2025 г. 350 700 руб.

Вакантна площадь цокольного этажа площадью 484 м2, планируемая ставка 500 руб./м2, планируемый МАП 242 000 руб.

Вакантно место под НТО на З/У, планируемая ставка 1500 руб./м2, площадь 40-50 м2. МАП планируемый 75 000 руб.

ГАП за 2025 год. составит 3 682 350 руб. без учета 2% от ТО «Находки»

Окупаемость до 9 лет.

Планируемый МАП 614 500 руб.

Планируемая окупаемость 4,7 года.

Земля в собственности. Здание в собственности.

Более подробней по телефону, звоните!

Продается ОСЗ площадью 1422 кв.м. Оренбургская область, цена 35 328 000 руб.