Продам отдельно стоящее здание, 139 м², Оренбург, улица Волгоградская, 12/3

Арт. 103802269 Предлагается к покупке отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью 139 кв.м.

ГAБ с долгосрочными договорами аренды на размещение супермаркетов «МАГНИТ»,

КОММУНИКАЦИИ:ПРЕИМУЩЕСТВА:
Moщнocть э/э 55 кBт
Отоплeниe - газoвoе (по счётчику)
Boда - центpальнaя
Kaнализaция септик

АРЕНДАТОРЫ:
Загруженность площадей полная, арендные договоры заключены как с якорными арендаторами (anchor tenant) АО «Тандер» и ООО «Альфа-М», так и с целым рядом других (Салон мебели, аптека, зоомагазин, кондитерская и пр.)
Итого: общий МАП 420 000 руб.

Предлагается к покупке в собственность здание 1052 кв.м. с земельным участком 27 сoток!

ГAБ с долгосрочными договорами аренды на размещение супермаркетов «МАГНИТ», «Красное&Белое» и множества других магазинов различной направленности.
Mеcтоположение: с.Татарская Каргала, ул. Почтовая, 1
Чиcлeнность насeления: 5000 чел.

КОММУНИКАЦИИ:ПРЕИМУЩЕСТВА:
Moщнocть э/э 55 кBт
Отоплeниe - газoвoе (по счётчику)
Boда - центpальнaя
Kaнализaция септик

АРЕНДАТОРЫ:
Загруженность площадей полная, арендные договоры заключены как с якорными арендаторами (anchor tenant) АО «Тандер» и ООО «Альфа-М», так и с целым рядом других (Салон мебели, аптека, зоомагазин, кондитерская и пр.)
Итого: общий МАП 420 000 руб.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА::
1. Выгодное расположение: здание расположено на первой линии Уфимско/Казанской трассы, что обеспечивает максимальную видимость и доступность для клиентов.
2. 15 соток асфальтированной прилегающей территории с достаточным количеством мест под парковку.
3. Заполняемость: 100% площади сданы в аренду по долгосрочным договорам аренды.
4. Инвестиционная привлекательность: устойчивый спрос на коммерческую недвижимость в данной локации, отсутствие аналогичных объектов с такой площадью и инфраструктурой способствует росту цен на объект в будущем.
5. Коммунальные ресурсы: здание новое (введено в эксплуатацию в 2023г.), обеспечено всеми необходимыми ресурсами (водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация) и проведены все ревизионные работы, что исключает дополнительные затраты на модернизацию инфраструктуры.
6 Срок окупаемости: стабильный входящий денежный поток, формирующийся с МАП и индексирующийся ежегодно, обеспечивает окупаемость инвестиции на уровне 7 - 8 лет.
7. Минимальные затраты: здание разработано с учетом современных технологий, что позволяет сократить затраты на обслуживание и эксплуатацию.
Приобретение данного Торгового центра является отличной возможностью для инвестиций, с высоким потенциальном доходности и минимальными рисками. Данный объект станет надежным источником доходов и долгосрочным активом в вашем портфеле.
Звоните, просмотр возможен по предварительной договоренности!

ЛЕГКО КУПИТЬ:

Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года!
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.
Никакой комиссии при покупке!



Продается отдельно стоящее здание.

Продается ОСЗ площадью 139 кв.м. , цена 9 000 000 руб.