Продаем офис, 573.8 м², Оренбург, улица Терешковой, 8А

Код лота: РАД-422988. Реализуется на торгах.
Электронный аукцион назначен на 12. 09. 2025 г. Прием заявок по 10. 09. 2025 г. Помещение, площадь: 573, 8 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж 1, и подвал, расположенное по адресу: г. Оренбург, ул. Терешковой, д. 8А, пом. 3, кадастровый номер: 56:44:0431007:1319 и совместно с имуществом (Перечень движимого имущества на странице лота в информационном сообщении). Местоположение и окружение Объект находится н в Центральном районе Оренбурга и отличается удобным расположением на первой линии ул. Терешковой. Район наделен развитой инфраструктурой. В ближайшем окружении Администрация города, Министерство здравоохранения, ГИБДД и другие административные объекты. Также в пешей доступности ТЦ «Пассаж», бизнес центры и учебные заведения, пригородный автовокзал, рестораны, кафе и зеленые зоны отдыха. Транспортная доступность Месторасположение, подъездные пути отличные. В шаговой доступности расположены основные городские достопримечательности, а также остановки общественного транспорта «Пригородный Авовокзал» и «Горбольница 4» Расстояние до: -пригородный автовокзал: 2, 4 км; - ж/д вокзал : 2, 7 км; - международный аэропорт: 28 км. Факторы инвестиционной привлекательности Локация объекта и его вводные характеристики подходят для использования под размещение представительства, собственного офиса и сдачи в аренду под различные услуги. Арендопригодная площадь 1 этажа составляет около 240 кв. м. Арендная ставка аналогичных объектов на первой линии в Центральном районе г. Оренбурга - около 1000 рублей за квадратный метр. Соответственно, средний ГАП - 2, 9 млн. Окупаемость в этом случае составит около 9 лет и может сократиться при росте арендных ставок.
lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=962283

Продается Офис площадью 573.8 кв.м. , цена 21 146 976 руб.