Продается нежилое здание, 546 м², Ленина

Прoдаeтcя объект нeзавершённогo стpоительcтва в самoм центpe coвpeменного коттeджногo поселка Ленина, ЖК Заpeчье, ул. Лaзурная, 45.
Двухэтажный дoм c пoдвалом oбщeй площaдью 546 кв.м. + цокoльный этaж 280 кв.м. pаcпoлoжeн на aсфaльтиpованной дopoге c бoльшой паpковoчной плoщaдкой (400 кв. м cвoбодная площадка перед домом, где можно разместишь большую парковку, детскую площадку или свой палисадник)
Поселок Ленина никогда не затапливается!
О здании:
- Все центральные коммуникации: электричество, газ, свет, вода, канализация.
-Фундамент-ленточный (сборные железобетонные блоки ФБС)
-Капитальные стены 60 см! Керамзитоблок +керамический кирпич
В цокольном этаже сделана штукатурка стен.
Межэтажные перекрытия-железобетонные плиты!
Полностью утеплённая крыша на мансардном этаже!
- Свободная планировка комнат (возможность демонтировать внутренние перегородки и реализовать индивидуальную планировку помещений под свой проект!
-На задней стороне участка находится монолитная чаша бассейна.
2. В непосредственной близости (400 м. от здания) построена новая общеобразовательная школа, детский сад.
3. Здание находится на асфальтированной дороге по которой проходит маршрутный автобус.

? Есть возможность перевести здание в коммерческую недвижимость!

О посёлке:
п. Ленина (Заречье) - один из самых перспективных и развивающийся посёлков! Поселок никогда не затапливается!
В 2022 году построен новый детский сад, В 2024 году окончание строительства новый школы в шаговой доступности от дома.
Свой ФАП (фельдшерско- акушерский пункт).
До самого города можно доехать всегда за 7 минут по трёхполосной дороге (единственное направление пригорода Оренбурга, где никогда и ни в какое время не бывает пробок до города!)
В поселке регулярно ходит общественный автобус (50 м. от дома). Три раза в неделю организован вывоз мусора из индивидуальных контейнеров перед домом.
Большое количество магазинов (в т.ч. Пятёрочка, Магнит), свой спортивный комплекс с тренажёрным залом (100 м. от здания), аптеки и многое другое.
Для информации: минимальная стоимость земельного участка сейчас в Заречье- 4 млн. рублей!!!
В 2024 году сдача новой школы в посёлке- соответственно цена участков и домов будет только расти!

Продается Нежилое здание площадью 546 кв.м. Оренбургская область, цена 5 990 000 руб.