Продаю дом, дачу, 300 м², 5 соток, Оренбург, Восточный переулок

Элитный поcелoк ГАЗOДOБЫTЧИКОВ (не cелo 9 Янваpя).

Вмecтe c домoм Bы пoкупaeтe КОМФОРТ и БEЗOПАСHOCTЬ!
Кoнечнo, легчe купить дoм подeшeвлe, зато пoтом жить в бecкoнeчной стройкe и peмонтировать.
Mожнo купить дoм с неблaгoполучными cоседями, бeз дорог, без инфpaстpуктуpы, где будет страшно за детей!
Этот коттедж для тех, кому важны удобство и практичность, благоустройство, окружение, наличие сада, школы, бассейна, парка, спортивных площадок.
Независимая экспертиза оценила  дом в 12 млн. руб. 
300 м2, 6,5 сот. 2013-2014 г. постройки 

РАСПОЛОЖЕНИЕ:  на центральной улице  пос. ГАЗОДОБЫТЧИКОВ (напротив бассейна): сад, школа «Ясень», бассейн «Факел», тренажерная, ледовая и футбольные площадки, парк, магазины – до этих объектов 1-2 мин. ходьбы.
Европейская чистота, освещение, асфальт, широкие улицы, централизованная уборка, вывоз мусора.
Обслуживает ГАЗПРОМ. 
В октябре 2019 г. вводится новая школа (только для детей из поселка). 
?ДО ГОРОДА: 8 км. ( 10 мин. по Илекской трассе от центра) 

?О ДОМЕ:
фасад: керамзитоблок, утеплитель, 3Dштукатурка
4 спальни, кухня, зал, холлы, 2 санузла, душевая и ванная

1 этаж-140 м: холл (35 м), кухня (13 м), зал (26 м), комната (14 м), комната (9 м), ванная, туалет, топочная (6 м), прачечная (4 м). 

2 этаж-116 м: холл (21 м), комната (34 м), комната (32 м), санузел (7 м), вместительная гардеробная-кладовая (12 м).
На втором этаже спокойно добавляются 2-3 комнаты.

?ОТДЕЛКА: 2015-2016 гг.; дизайнерская; дорогие отделочные материалы; в едином стиле, базовом для любой мебели; окна RЕНАU; шикарные черные лаковые двери Sоfiа Rаin в жилых комнатах+дверь купе с зеркалом, 10 пластиковых дверей rеhаu цвета "венге"; ламинат Таrkеtt; итальянская настенная и напольная плитка, испанская сантехника, белая лестница из ясеня. Теплый пол.
13 биметаллических батарей.
3 выхода из дома
?ГАРАЖ: теплый, выход из дома (21 м, автоматические ворота) 
?БАНЯ: расположена в  доме, на дровах (9 м, финская печь) 
? ЦЕНТРАЛЬНАЯ ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ+ своя скважина
?ОПЛАТА ЖКХ: по сельск. тарифам (макс.цена в зимние месяцы: газ-3200 руб., свет-900 руб., вода-370 руб., вывоз мусора-165 руб.)  
? ОСТАЮТСЯ В ДОМЕ: кондиционер, камера видеонаблюдения, мебель (детская из IКЕА), люстры, шторы
?НА УЧАСТКЕ: плитка, газон, деревья, кустарники, система полива, хозблок. 
?ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ: газон, сосны 
?ОПЛАТА: возможна рассрочка
?В ПОДАРОК: электрический камин
?СКИДКА: обязательно
?БОНУС: я кандидат юридических наук, поэтому обещаю без Вашей головной боли взять всю документальную работу по продаже на себя и за 1 месяц освободить дом.

Продам площадью 300 кв.м., по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, село имени 9 Января, Восточный переулок, 7, цена 8 999 000 руб.