Продам дом, 279.3 м², 3.2 сотки, Оренбург

ПРOДАМ CОBРЕМЕНHЫЙ МHОГОФУНКЦИHAЛЬHЫЙ ЖИЛОЙ ДОM B ИCTOРИЧЕСКOМ ЦEНТРЕ ГОРОДА OPЕHБУPГA.

Данный дом мoжно купить в ипoтeку по cтaвкe от 0,01% нa 2 гoдa либо 10,5% нa вecь срок.

Общая плoщaдь трехуровнeвого жилогo дoмa cocтaвляет 280 кв.м. и включает в ceбя просторные помещения различного назначения с высотой потолков 2,8 м.

На цокольном этаже расположены комната площадью 19,8 кв.м., подсобные помещения - 13,5 кв.м., а также погреб - 5,2 кв.м.

На первом этаже расположены жилая комната площадью 25,9 кв.м., кухня - 17 кв.м., раздельный санузел - 6,3 кв.м., гараж - 27,9 кв.м.

На втором этаже расположены две спальни площадью по 15 кв.м., жилая комната с балконом общей площадью 35,6 кв.м. совмещенный санузел - 9,9 кв.м., а также гостинная - 34,2 кв.м.

Полезная жилая площадь дома составляет 140 кв.м., подсобных помещений 117,3 кв.м.

Жилой дом оборудован двумя межэтажными безопасными прямыми маршевыми лестницами с подступенками.

Жилой дом 1993 года постройки имеет блочный (ФБС) фундамент, возведен из кирпича и керамзитоблоков с толщиной стен 50 см. с межэтажными железобетонными плитами перекрытия, мальвовую конструкцию крыши из металлочерепицы, оборудованную защищенной водосточной системой.

Дом отапливается полностью и оборудован напольным отопительным газовым котлом.

В доме имеются все централизованные коммуникации: свет, газ, вода, канализация, телефония, интернет.

Жилой дом на земельном участке (кадастровый номер 56:44:0442008:336) площадью 318 кв.м., на котором также расположены надворные постройки, баня, теплица, огород, сад.

Все в собственности, без ограничений и обременений.

РЕМОНТ:
— современный ремонт 2020 года из качественный строительных материалов, в помещениях второго этажа ремонтные работы заканчиваются в настоящее время
— на стенах высококачественные обои повышенной износостойкостью, стеновые панели, керамическая плитка, керамогранит, дизайнерские решения из композитных материалов
— натяжные потолки, потолочные панели со встроенными светильниками,
— износоустойчивые напольные покрытия: линолиум, ламинат, керамическая плитка, керамогранит

— окна из ПВХ-профиля качественной конструкции класса А с трехкамерными стеклопакетами
— утепление и остекление балкона
— современные межкомнатные двери из натурального деревянного массива
— надежные металлические с терморазрывом входные двери
— необходимые оборудование и меблировка кухни, санитарных узлов
— распределенные по дому сплит-системы
— безопасная подуманная сеть электроснабжения всего дома.

ИНФРАСТРУКТУРА:
— Ваше будущее жилье расположено в экологически чистом районе в непосредственно в историческом центре города с хорошей транспортной доступностью и развитой близлежащей инфраструктурой для нужд и интересов любого члена семьи
— жилой дом находится внутри района жилых домов в обеспечивающем тишину отдалении от близлежащих магистральных улиц пр.Парковый, ул. Постникова, ул.Чичерина, ул.Мусы Джалиля,
— ул.Казаковская является односторонней проезжей улицей, которой пользуются лишь жители района,
— в шаговой доступности
— исторический и административный центр города (ул.Советская, Дом Советов)
— парк им.В.И.Ленина, парк семейного отдыха «Тополя»
— детский сад № 174, 177, 205
— общеобразовательные школы № 39, 46
— Дом культуры «Экспресс», стадион «Динамо», Оренбургский государственный цирк
— МБУ Спортивная школа № 7, ДО Спортивная школа олимпийского резерва №2, СДЮСШОР №5 по баскетболу «Надежда», стрелково-спортивный клуб ДОСААФ,
— Оренбургский Медицинский Колледж, Автотехникум
— Оренбургский государственный медицинский университет (3 учебный корпус), Оренбургский филиал РАНХиГС, Оренбургский Институт Путей Сообщения
— ГАУЗ «ГКБ № 2» г. Оренбурга, гинекологический стационар, Военный госпиталь, Областная Детская Клиническая Больница, Городская клиническая больница № 4, травмпункт №1, Отделенческая Клиническая Больница Станция Оренбург № 1, ГАУЗ «ГКБ №3» г.Оренбурга, Поликлиника УВД
— Правительство Оренбургской области, Администрация Оренбурга, Управление МВД России по Оренбургской области, Прокуратура Оренбургской области, Прокуратура Оренбурга, Главное управление МЧС России по Оренбургской области и многочисленные иные государственные, муниципальные учреждения, общественные и коммерческие организации

— в непосредственной близости торговый комплекс «Рынок «Локомотив», сетевые магазины Пятерочка, Магнит, магазины различной направленности, пункты бытовых услуг,
— на расстоянии 750 м. (10 мин.) от остановок общественного транспорта «Парк Тополя» (ул.Постникова), «Парк им. Кирова (пр.Парковый) с возможностью доехать в любую часть города по 14 маршрутам (автобус 7, 19, 48, 61н, 63н, 65н, 82н, 84н, 116, 118, 155а, маршрутки 14, 57н, 156)

БОНУСЫ:

Приобретая эту недвижимость через компанию САМОЛЕТ ПЛЮС ОРЕНБУРГ вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний на сумму от 300.000 рублей!

ЛЕГКО КУПИТЬ:
— торг реальному покупателю,
— ипотека,
— сертификат,
— материнский капитал (без ипотеки, с плохой кредитной историей, в том числе отцовский капитал на 3 ребенка)
— без долгов и обременений,
— наличные.

Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года!

Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.

Никакой комиссии при покупке!

Лот №803897

Продам Дом площадью 279.3 кв.м., Оренбургская область по адресу Оренбургская область, Оренбург, цена 17 000 000 руб.