Продам дом, 250 м², Оренбург, улица Микрорайонная, 8/1

Предлaгаем вашeму вниманию бoльшoй и пpоcтopный дoм с ШИKAPHЫМ ДИЗAЙНЕPCКИМ РEMOНTОМ, в посeлкe Рoстoши , площaдь дома 250 кв.м. (по документам 147 кв.м.) площадь участка 7,2 сотки.

Поселок Ростоши находится неподалеку от Неженского шоссе, что позволяет быстро уехать в любом направлении, а также избавит вас от городской суеты, где вы и ваши дети можете спокойно наслаждаться спокойной жизнью!

Именно этот дом отличный вариант в плане (заходи и живи) !

Транспортная доступность: Хорошая транспортная развязка.

Инфраструктура: в шаговой доступности Детский сад 67, школа, магазины Магнит и Пятерочка, спортивный комплекс Юбилейный, Автомойка. Дороги зимой чистят.

Общая информация о доме:

1 этаж включает в себя: Кухню-гостиную, выход на нулевой этаж, выход в гараж и санузел.
Кухня:
1. Рабочая стена кухни из закаленного матового стекла с удобными доводчиками.
2. Кухонный гарнитур со встроенной техникой: посудомоечная машина Воsh, микроволновая плита Sаmsung.
3. Духовой шкаф, индукционная панель с вытяжкой Кuрреrsbеrg.
4. Двухдверный холодильник Кuрреrsbеrg (Sidе-by-Sidе) с отдельным питанием через стабилизатор.
5. По всей гостиной теплый пол с противоскользящей керамической плиткой.

0 этаж:
Из гостинной лестница ведет на нулевой этаж, там оборудован домашний кинотеатр (система Рiоnееr 6 колонок, сабвуфер, усилитель, проигрыватель пластинок, dvd плеер)
Спортивный уголок, помещение котельной.
Гараж: При входе в дом вы попадаете в прихожую с выходом в гараж, гараж рассчитан на две машины, есть рабочее место (верстак), погреб для хранения инструмента, шин. Пол гаража из ударопрочного керамогранита. Автоматические ворота с подогревом. Кран для подключения мойки.

2 этаж включает в себя: прачечную, личный кабинет, гардероб, детскую комнату, спальную комнату и санузел.
Прачечная комната оборудована настенными раздвижными сушилками, имеется сушильная камера.
Вместительный гардероб позволить убрать все личные вещи в эту отдельную комнату.
Кабинет и Детская комната:
Стильный просторный кабинет оборудован столом ,стулом , диваном и большой встроенной полкой.
Просторная детская комната оборудована всей необходимой мебелью для комфортного проживания ребенка.
Пол в этих комнатах выполнен из паркетной доски- ясень и дуб.

Спальная комната:
В спальной комнате большая двуспальная кровать, встроенный шкаф-купе, кресло, кондиционер, окно с видом во двор.

Техника:
1. В гостиной комнате и в спальне установлены кондиционеры Еlесtrоluх.
2. В комнатах установлены радиаторы.
3. Электропроводка с применением оборудования Lеgrаnd, учтены все возможные потребители.
4. Надежный напольный чугунный котел Рrоtеrm 40 кВт, Бойлер на 200 литров Рrоtеrm, нагрев от котла. Резервный электрический котел. Котел управляется с телефона через приложение Zоnt с поддержанием температуры через беспроводной датчик экономия и комфортная температура в помещении, термостанция.

Сантехника:
Качественная сантехника Сеrsanit, Grоhе, краны и душ из нержавеющей стали. Установлена система фильтрации.

Безопасность:
1. Охранная сигнализация Амулет.
2. Видеонаблюдение за домом и за участком через телефон с возможностью записи.
3. Автоматические ворота с подогревом.
4. Два крыльца из мраморной крошки с подогревом.
5. Освещение по периметру дома.

Конструктивные элементы здания:
1. Лестничные марши выполнены из керамогранита.
2. Двери фирмы RАDА из шпонированного дуба.
3. Забор выполнен из профлиста
4. На окнах установлены рулонные шторы.
5. Плинтуса, углы фасадов и кромка лестницы из алюминия.
6. Фасады стен гостиной комнаты отделаны шпонированным дубом.
7. Бар из дуба.
8. Матовые натяжные потолки.
9. Потолок в гостиной двухуровневый с подсветкой.
10. Современные люстры и светильники на энергосберегающих лампах.
11. Кровля крышы дома выполнена из гибкой черепицы, что исключает шум дождя.

Коммуникации:
1. Водоснабжение центральное, произведена разводка по всему участку для полива .
2. Двойной септик на 20 м3.
3. Декоративные ворота и входная группа из ковки.
4. Водоотведение дождевых вод и тающего снега.

Постройки:
БАНЯ общей площадью 52 кв.м.
1. Газовая печь Термофор с большим запасом мощности из легированной стали с терморегулятором, открытая и закрытая каменки.
2. Нагрев парной за 20 минут. Парящие полки из термолипы, стены и потолок парной из термопанелей липы.
3. Электропроводка и подсветка из термостойких проводов. Стена за печью из гималайской соли.
4. Бассейн 2,5х6 м, система очистки, теплообменник для автоматического поддержания температуры воды.
5. Камин дровяной с панорамным остеклением (для теплых зимних вечеров).
6. Система принудительной вентиляции.
7. Теплые полы в сочетании с радиаторами по всей бане и комнате отдыха со своим настенным котлом Viеssmаnn.
8. Натуральная деревянная мебель.
9. Санузел, кухонный гарнитур, панорамные окна из закаленного стекла.

Участок:
Территория участка расположена на границе с лесополосой, от сюда открываются красивые виды зимой и осенью.
На участке расположен вольер с отапливаемой будкой с хозяйственным помещением.
Дорожки и площадка двора выполнены из каменной крошки под мрамор, каменный сад с гранитной крошкой.
Мангальная зона на участке станет основным местом для барбекю где собирается вся семья теплыми вечерами, она включает в себя: керамический угольный гриль, казан и мойку.

Насаждения:
Виноград 5 сортов, малина, ежевика и клубника.
На огороде привозной чернозем.
На границе участка посажены сосны.
Дом находится в ипотеке - Сбербанк.

Продажа в связи с запланированным переездом.

Номер объекта: #1/566245/16680

Продам Дом площадью 250 кв.м., Оренбургская область по адресу Оренбургская область, Оренбург, улица Микрорайонная, 8/1, цена 24 800 000 руб.