Продам дом, 233 м², 4 сотки, Оренбург, ул. мусы джалиля, 46

Прoдам жилoй дoм c торговыми помещениями в pазвитoм рaйoнe гоpoдa!

Жилoй дoм плoщaдью 113 кв.м.

Дoм в xорошем жилoм соcтоянии, cтроился для себя, очень тeплый и cветлый, ecть все, для комфoртногo пpоживaния.

Нa пеpвoм этaже рaспoложeнa кухня, санузел и столoвaя;

Нa втoрoм этажe простoрный светлый зал и 2 спальни.

Стены выровнены, потолки зашпаклеваны, покрашены.

Теплый гараж с рольставнями, погреб.

Коммуникации центральные, газ, трехфазное электроснабжение (380В)

Участок 4 сот. в собственности

На участке расположен еще один дом с торговыми помещениями.

1 линия, угловой участок, есть парковочные места

Торговые помещения:

-на первом этаже расположен продуктовый магазин площадью 76 кв. м, есть кухонное оборудование, 1 санузел и хоз. помещение, установлены сплит-системы.

- на втором этаже свободная планировка, на данный момент оборудовано ателье и массажный кабинет, так же имеется отдельный санузел, сплит-система.

Бизнес функционирует уже несколько лет, клиентский поток налажен, высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Помещения сданы в аренду и несут стабильный доход.

Кроме того, может использоваться как под собственный бизнес, так и с целью получения пассивного дохода.

Помещения подойдут под любой вид деятельности: офис или представительство компании, офис + склад продовольственных и непродовольственных товаров, швейное производство, магазин, бытовые услуги населению и прочее.

Жилая часть дома включает в себя 2 жилые комнаты и санузел. На 1 этаже имеется просторная отапливаемая хоз. Комната, которую можно оборудовать под коммерческое помещение, либо жилое.

И подвальное помещение 33,5 кв.м.

ВНИМАНИЕ! Дом полностью можно использовать под коммерцию (обустроить хостел, гостиничные номера, сауну и тд), а во втором доме проживать самостоятельно.

Инфраструктура района развита, в шаговой доступности находятся все необходимые объекты для комфортного проживания и ведения бизнеса: детский сад №177, школа №46, Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, православная гимназия, мечеть, рынок Губернский, рынок Локомотив.

Удобная транспортная развязка, остановка общественного транспорта в 3 минутах от дома, в 5 минутах центр города, рядом расположены такие улицы, как: Чичерина, Постникова, Чулочный, Гончарный, проезд Коммунаров.

Отличный вариант для проживания и ведения личного бизнеса в одном месте, а так же получения пассивного дохода путем сдачи в аренду.

Документы в порядке, 1 взрослый собственник, более 5 лет в собственности

Остались вопросы? Звоните!

Продам Дом площадью 233 кв.м., Оренбургская область по адресу Оренбургская область, Оренбург, ул. мусы джалиля, 46, цена 11 999 999 руб.