Продаем дом, 165 м², Ивановка Онлайн-показ

Описание.
Продается 2-х этажный дом с подвалом-165 м2 (+тех.подвал 32м2 в общую площадь не входит). Дом из керамзитоблока 400 мм. Фундамент утеплен ЭППС 50 мм. Дом поставлен на кадастровый учет в мае 2024 года (до этого был оформлен как недострой).

Фасад ориентирован на юг. Фундамент свайно-ленточный на сваях 2,2 м.
Два полноценных этажа перекрытые плитами ПК (каждый этаж 68 м2). Армопояс на каждом этаже. На 1-м этаже залита стяжка по ЭППС 50 мм, сделана электрика и заштукатурены стены. Вода заведена, смонтирован и подключен эл.бойлер 80л. Установлены перегородки и раздельный СУ. На 2 эт. в 3-х основных комнатах залита выравнивающая стяжка, сделана временная электрика. На данный момент на 2-м этаже ведутся работы по возведению перегородок из кирпича. Качественные окна Rehau с пятикамерным профилем и третьим энергосберегающим стеклом (створки открываются обе, сетка на каждом окне), покупали в Висле.

Септик с переливом, заглублен на 4 м. Два колодца по 3 кольца в каждом. Заведена и подключена вода. Всё оформлено официально.

Участок 7,35 м2 в собственности с 2013 года. Отсыпан и выровнен завозной землей. На участке (в притык к дому) сделан фундамент гаража (лента на сваях 2,2м). Будущий гараж будет оформлен как хозпостройка (сделан на отдельном фундаменте и с отдельной крышей, отступ от забора соседа 1 м, налог меньше)

Электрика оформлена 3 фазы 15 кВт в 2013 году.
Есть скважина 14 м (с документами).
В дом заведён интернет Уфанет.

ПО ДОКУМЕНТАМ:

1 взрослый собственник, без обременений и детских долей. Земля в
собственности (земля с 2013 г, дом с мая 2024). Полная стоимость в договоре.

ИНФРАСТРУКТУРА:

Дом в центре посёлка (улица не проездная, машин ездит мало). До Урала 10-15 мин. пешком. Детский сад 300 м, рядом автобусная остановка. Школа рядом (в Экодолье), ходит школьный автобус. Рядом детский парк. Магазин Пятерочка на въезде и есть сельский магазин.

В подарок сделаю черновую электрику в доме из своего материала.

Звоните. На данный момент проживаем в доме, будем рады показать дом в удобное для вас время.

Продам Дом площадью 165 кв.м., Оренбургская область по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, село Ивановка, цена 6 100 000 руб.