Продам 3-комнатную квартиру, 83.5 м², Оренбург

Пpoдажa oт сoбcтвенника без поcрeдников в связи с пeреездом в дpугoй гopoд.

Hаходится квaртиpа в лучшем районе горoдa: рaзвитый и активно пpoцветaющий район, лучшиe зaведeния в пeшей доcтупности (Фермер бaзаp, aквапарк, cпopткомплекс, лучшиe кaфe и pестopаны гoрoда, школы, детские сады, детские площадки, гипермаркеты, продуктовые магазины и многое другое).
При этом у нас во дворе очень чисто, спокойно и безопасно.
Если посмотреть дворы чуть ближе к Фермер базару, заметите разницу.

Удобная транспортная доступность. Автобусная остановка прямо рядом с домом.
С парковкой никогда не было проблем. Даже поздней ночью можно найти местечко возле дома. В соседнем дворе есть подземная парковка, периодически появляются объявления о сдаче в аренду и продаже мест.

Качественный дом: один из последних кирпичных домов застройщика Лист. Первая линия, но за счет того, что наша квартира находится в отходящей от дороги части, большая часть окон выходит во двор, плюс высокий этаж, в квартире всегда тихо и спокойно, даже с открытыми окнами.
Дом очень теплый, круглый год жили с открытыми окнами, наслаждаясь свежим воздухом.

Хорошие соседи: предприниматели, врачи, госслужащие, семейные. На новый год всегда украшают подъезд, наряжаются в деда Мороза и снегурочку и поздравляются соседей, в общем, прекрасное соседство:)

Идеальная планировка:
Проход из коридора в зал был заложен, это позволило в коридоре поставить большой встроенный шкаф, а в зале сделать зону для отдыха и просмотра фильмов, при этом с хорошей изоляцией от спален, что позволяет отдыхать, готовить на кухне, встречать гостей, не мешая желающим спать.
Две утепленные лоджии. За счет одной увеличена кухня на 6,5 квадратных метра, где отлично располагается холодильник, стеллаж, рабочий или обеденный стол. На второй лоджии удобно сушить белье, хранить колеса и т.п.

Качественный ремонт: это был не первый наш опыт, делали проверенные строители из качественных материалов. Продумано все: интернет линия и электричество выведены в верхней части шкафа в центре квартиры и дают хороший стабильный сигнал по всей площади, также сделана проводка во все комнаты, возможно подключение через розетки. Выведены розетки для кондиционеров во всех комнатах под потолком, продуманы вытяжки, предохранители и т.п.

В квартире остается: современная кухня с островом, выполненная из натурального шпона (заказана в М3), качественная встроенная бытовая техника (посудомоечная Воsсh и т.д.), фурнитура Вlum.
Два дивана, кровать с матрасом и выдвижным ящиком, встроенный шкаф-купе большой и функциональный, за счет зеркал не съедает, а визуально расширяет коридор, холодильник, шкаф в спальне, прикроватные тумбочки, стиральная машинка,кондиционер. Въезжай и живи!

В квартире второй год проживают очень хорошие квартиранты - молодая семейная пара. Никаких хлопот, оплата всегда во время. Если хотите приобрести квартиру под сдачу - они с радостью готовы остаться.

Приезжайте, посмотрите квартиру и район и сами поймете, почему это лучший вариант!
Документы подготовлены.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 83.5 кв.м., расположенную по адресу Оренбургская область, Оренбург, цена 9 200 000 руб.