Продаю 3-комнатную квартиру, 80.2 м², Оренбург, улица Тепличная, 19б

Пpодаётся прoстoрная трёхкoмнатнaя кваpтиpa плoщадью 80.2 квадратныx мeтpoв в нoвом блочном домe, рaсположенном в микрорaйoне Kушкуль на улице Тeпличнoй. Дом пocтрoeн в 2024 году и cостоит всeгo из четыpёx этaжей, что coздаёт уютную атмоcфеpу небольшoго жилoго комплекcа.

Преимущeствa локации:

• Дом расположен в 10 минутах от города Оренбурга.

• В непосредственной близости от дома расположены школа № 21, детский сад №47, поликлиника № 4, сетевые магазины и аптеки, автобусная остановка (маршруты 63, 36).

Дом оборудован пандусом, что делает доступным вход для маломобильных групп населения.

Для семей с детьми особенно важно отметить, что во дворе дома расположены детская и спортивная площадки, где малыши смогут безопасно играть и заниматься спортом. Кроме того, рядом находятся школа и детский сад, что значительно упрощает жизнь родителям. Для взрослых жителей предусмотрена парковка во дворе.

О доме::

- Керамзитоблок 40 см утеплитель экструзия 10 см, короед , толщина стены: - 50 см

- Высота потолков 2.8 метра.

- Крыша металлочерепица , двухскатная - утеплена.

- Сделан цоколь дома с дополнительным утеплением, залита отмостка и дорожка до ворот. -Фундамент - блоки ФБС , глубина 2 м.

О квартире:

Квартира продается без отделки. Контакты по штукатурке предоставляем.

1. Общая площадь – 80,2 м?:

• Вместительность для мебели и техники без ограничений. и кухня.

2. Кухня - 15м?:

• Просторное помещение легко вмещает в себя всю необходимую мебель и технику.

3. Две жилые комнаты – 14 кв.м. (в этой комнате веделено место под встраиваемый шкаф), 18 кв.м и 12, 7 кв.м.

4. Прихожая - 11,3 кв.м. Просторный коридор (сделана ниша под шкаф-купе)

5. 2 раздельных санузла - 5 кв.м. и 1,6 кв.м. Один из СУ можно переоборудовать под гардеробную/кладовую.

Уникальные детали проекта:

• Индивидуальный двухконтурный котел - это экономит на отоплении и регулирует температуру каждой квартиры по своему желанию- минимальные коммунальные платежи;

•радиаторы, счетчики установлены;

•проведены электромонтажные работы;

•двойные стеклопакеты ( 70 профиль);

•возможна перепланировка;

•панорамное остекление балконов.

•качественная входная дверь

•все коммуникации центральные, проведены и подключены

• Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и функциональность в своем жилье.

Несмотря на то, что квартира требует ремонта, это отличная возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать идеальное пространство для жизни

Оформление:

- Семейная, военная, it-ипотека

- бесплатное юридическое сопровождение сделки;

- покупка недвижимости в зачет различных видов сертификатов (мат.капитал и других сертификатов);

- ипотека (Помощь в одобрении бесплатно).

Приглашаем вас оценить все преимущества этой квартиры лично. Она ждёт своих новых владельцев, которые смогут наполнить её теплом и уютом.

При покупке НЕДВИЖИМОСТИ , в подарок сертификат на 50 000 в Гипермаркет мебели и товаров для дома Ноff; а так же подарочный сертификат на скидку 15% от мебельной фабрики «Мирлачева»; подарочный сертификат на скидку 20% от гипермаркета обоев «Обойки»; подарочный сертификат на скидку 10 000 тысяч рублей от мебельной фабрики «МGS МЕВЕL»; скидочный сертификат на услуги Ландшафтного проектирования 20%; подарочный сертификат на 5000 т.р. от салона штор «Виктория» и сертификат «Мастер ГрузоFF (перевозка мебели, стройматериалов, вывоз строительного мусора) !!!

Данную квартиру можно приобрести с ремонтом от нашей компании по договору и с гарантией.

Продам 3-комнатную квартиру без отделки общей площадью 80.2 кв.м., расположенную по адресу Оренбургская область, Оренбург, ул. Тепличная, 19б, цена 4 550 000 руб.