Продам 3-комнатную квартиру, 53.6 м²

Продаётся 3-к квартира площадью 53.6кв.м.
В квартире установлены современные радиаторы отопления, все трубы заменены на пластиковые. В 2022г заменены счетчики ХВС и ГВС. Потолок везде бетонный, кроме гостиной, в которой установлен натяжной потолок.
Окна выходят на 2 стороны: на двор и улицу.
Кухня небольшая, плита газовая. Санузел раздельный. Комнаты изолированные.
Подъезд в хорошем состоянии, чистый, установлен домофон. На этаже по четыре квартиры. Соседи спокойные.
За домом стадион нефтяник, спортивный комплекс с бассейном Кристалл. Рядом детский сад #30 и #32, гимназия#1. Для прогулок рядом отреставрированная аллея дружбы. Также в пешей доступности продуктовые магазины, почта, аптеки, банки, рынок.
Расположение дома позволяет быстро добраться до любой точки города.
Квартира получена по свидетельству о праве на наследство в феврале 2022г. Ранее квартира принадлежала дедушке, потом маме, теперь полностью принадлежит мне. Один собственник. Юридически чистая. Квартира в собственности более 3 лет, продаётся без спешки.
Бытовую технику полностью и мебель частично заберу при продаже.