Продается 3-комнатный пентхаус от застройщика, 53.4 м², Оренбург, улица Яицкая, стр. 1

ЖK Meталлиcт — это новый проект совpемeнногo комплeкca, соcтoящий из 4 жилыx дoмoв и 2x урбан-вилл с двухуpовнeвыми квартирами, в историчеcкoм центpe гopoдa Oрeнбург, мeжду улицaми Яицкoй и Чеpепановых.
Близоcть городcкой нaбeрежной, пeшехoдной улицы Cовeтcкая, мнoжеcтвa музеeв и инфрaструкты — делает этот комплекс желанным не только для жизни, но и для выгодных инвестиций.
Окончание строительства первого этапа — до октября 2024г

История:
15 июля 1936 года на этом месте появилось промышленное предприятие завод гидропрессов
«Металлист». Основной задачей литейно-механического завода «Пресс» (именно так первоначально
назывался завод) было обеспечение городского строительства литьем и сантехническим
оборудованием, а также ремонт и производство сельскохозяйственного оборудования. После
ликвидации завода в начале двухтысячных, территория оставалась взапустение. Осенью 2019 года
впервые поднялся вопрос об изменении назначения участка и перевода его под жилую застройку.
Ревитализация промышленных территорий — обычная для европейских городов практика. Она дает
возможность насытить старые, неиспользуемые территории новыми востребованными функциями и
таким образом «вернуть» городу утраченные пространства.

Культурная жизнь:
Сегодня вокруг квартала уже сформирована транспортная и социальная инфраструктура. Жители
нового квартала смогут быстро добраться до главных достопримечательностей города:
— драматического театра,
- драматического театра им.Файзи,
- набережной реки Урал,
- сада им. Фрунзе,
- музея изобразительных искусств,
— краеведческого музея,
- музея А.С.Пушкина
- квартиры-музея Ю.Гагарина на ул.Чичерина.

Инфраструктура:
В шаговой доступности расположены автобусные остановки, медицинские клиники,
школа, а также торговый центр — «Любимый».
ЖК Металлист сформирован квартальной застройкой домами невысокой этажности - 6-10 этажей, с закрытыми от машин безопасным двором, без возможности въезда автомобилей, спортивными площадками и детскими зонами. На первых этажах домов вдоль основных улиц расположены коммерческие помещения с повседневными сервисами для жителей.
На территории ЖК спроектированы 2 подземных паркинга.
каждый блок можно располагать отдельно друг от друга
ДОМА
Вторая очередь строительства состоит из секционного дома №1 (пять секций 7-10 этажей), дом №2,
состоящий из трех секций 7-9 этажей; дом №5 урбан-вилла 6 этажей. В планировочную структуру
урбан-вилл включены двухуровневые пентхаусы на 1-2 этажах и 5-6 с террасами. Фасады облицованы
керамическим кирпичом и композитными панелями. Это износостойкие и долговечные материалы.
Первые этажи высокие и оформлены прозрачным панорамным остеклением со стороны улицы. Дома не
выглядят монолитными и тяжеловесными. Открытые балконы и разная этажность задают динамику
фасад.
ДВОР
Зелёный двор устроен как полуприватное пространство, безопасное для игр детей и комфортное для
отдыха взрослых. Живая изгородь окружает двор, формируя теневые ниши, и используется в качестве
границы частных палисадников и коммерческих сервисов. Во дворах расположены детские площадки,
беседки-перголы и скамейки.

ПОДЪЕЗД
Входные группы имеют высоту 3,3 метра и выполнены из стекла. Подъезд выглядит безопасным: жители
видят, что происходит внутри и снаружи на улице. Вход со стороны улицы расположен на уровне
земли: это обеспечивает безбарьерный доступ и комфортную среду.

ЛЕТНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Квартиры отличаются разнообразием планировочных решений. Балконы полностью открыты и
выступают за плоскость фасада. Французские балконы имеют небольшой размер и глубину: можно
выйти подышать, полюбоваться видами. На открытых балконах есть место, чтобы организовать отдых
и поставить растения. Лоджии расположены в тёплом контуре квартиры и остеклены. Они
предназначены для обустройства рабочего кабинета, места для йоги или библиотеки. С помощью
объединения лоджии с комнатой можно расширить жилое пространство. Летние помещения позволяют
спроектировать окна в пол в прилегающей комнате и наполнить её естественным светом.

КОММЕРЦИЯ
Со стороны улицы расположены коммерческие помещения. Их можно приобрести для последующего использования или сдачи в аренду. После ввода дома в эксплуатацию здесь откроются разные
полезные сервисы для жителей: магазины, аптеки, кафе. В каждом торгово-офисном помещении
спроектирован отдельный вход, сделаны высокие потолки и панорамные окна на улицу.

Квартира номер 209

Продам 3-комнатный пентхауc без отделки общей площадью 53.4 кв.м., расположенный по адресу Оренбургская область, Оренбург, ул. Яицкая, стр. 1, цена 6 002 860 руб.