Продается дом, 96 м², 7.2 сотки, Ленина

Продaeтся дом в caмом центре п. Зaрeчье (п. Лeнинa) по ул. Каргaлинскaя. Дoм пoлнocтью благоустрoен т.к cтроили для себя.
Я сам инженеp-Cтрoитель, пoэтому учacтвовaл в cтрoитeльcтве лично и контpолировaл cтpoительствo.
Дoм выполнен из заводскиx энeргoэффективныx cип пaнелей, тoлщинa утeплитeля в стеновых панелях и перекрытиях-224 мм.! Что превышает нормативы по теплотехническому расчету для г. Оренбурга на 30% !
Затраты на отопление благодаря этому просто минимальные!
Именно поэтому отопление в доме осуществляется от электрокотла.
Тёплые полы в сан.узле и тамбуре.
Приходите и убедитесь в теплотехнике дома сами т.к зима самое лучше время, чтобы оценить качество постройки любого дома с отоплением.
В доме выполнен качественный ремонт. Новый кухонный гарнитур. Качественные энергосберегающие окна, секционные автоматические ворота Алютех в гараже и рулонные ворота на улице.
На первом этаже размещены: 2 спальни, кухня-гостиная, сан.узел, топочная (гардеробная), терраса, гараж.
Мансардный этаж площадью 47 кв. м. без отделки (на данный момент используется как чердачное помещение), при желании можно разместить одну или две жилых комнаты.
На земельном участке площадью 7,2 сот. построена Баня из деревянного сруба и обшита вагонкой из липы.
Участок облагорожен и благоустроен: посажены все плодовые деревья и ягода( яблони, слива, виноград, клубника), а также хвойные деревья.
К дому пристроена деревянная терраса! Площадка перед домом и вокруг дома заасфальтирована.
В доме центральная вода, канализация, трехфазное электричество и интернет.
Дорога к дому полностью асфальтирована!
Детский сад, новая школа в 300м от дома. Остановка общественного транспорта в 50 метрах от дома.
О посёлке:
п. Ленина (Заречье) - один из самых перспективных и развивающийся посёлков!
В 2022 году построен новый детский сад, В 2024 году окончание строительства новый школы в шаговой доступности от дома.
Свой ФАП (фельдшерско- акушерский пункт).
До самого города можно доехать всегда за 7 минут по трёхполосной дороге (где никогда не бывает пробок).
В поселке регулярно ходит общественный автобус (50 м. от дома). Три раза в неделю организован вывоз мусора из индивидуальных контейнеров перед домом.
Большое количество магазинов (в т.ч. Пятёрочка), свой спортивный комплекс с тренажёрным залом, аптеки и многое другое.

Для информации: минимальная стоимость земельного участка сейчас в Заречье- 4,3 млн. рублей!!!
В 2024 году сдача новой школы в посёлке- соответственно цена участков и домов будет только расти!

Продам Дом площадью 96 кв.м., Оренбургская область по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, поселок Ленина, цена 7 950 000 руб.