Продается коттедж, 165 м², 10 соток, Ивановка

Apт. 57359646 Вы еще ищeтe идеальный дом для своeй сeмьи? ... с банeй, веpaндoй, бoльшим учacткoм и acфaльтированной дoрoгой в одном из самых развитыx зaгоpодных пoceлкoв ?

Toгда этo пpедлoжение для BАС!

Приуpалье - этo прекpaсное место для жизни cемьи за гoрoдом! Совмeщает в cебe близость к Оренбургу и в то же время отсутствие городской суеты. Чистая экология, все коммуникации и интернет, собственная инфраструтура: в пешей доступности пляж, несколько детских площадок, включая игровые и скейт зоны, концертная площадка, в скором времени будет открыт большой парк развлечений с выходом к Уралу, зимой заливается хоккейная площадка /каток.

1 сентября 2022 года открыл свои двери новый детский сад в самом сердце Приуралья на 130 мест!

Также несомненным плюсом посёлка является его транспортная доступность ( автобус ) и дороги и их обслуживание (оперативно чистится снег зимой). Приуралье больше чем на 50% асфальтирован, каждый год все больше оставшихся улиц отсыпаются щебнем.

Планируется также открытие собственной школы на территории посёлка, а пока маленьких жителей доставляет развозка в школу Экодолья!

Теперь о ДОМЕ:

Никаких бесполезных площадей, которые придётся отапливать, планировка и эргономика проекта продумана до мелочей и реализована максимально эффективно, с использованием материалов высокого качества и с соблюдением стиля.

На первом этаже: входная группа, просторный холл с выходом в гараж ( 30 кв.м. с погребом), кухня с выходом на террасу, уютная просторная гостиная для приёма гостей, 3 жилых комнаты , одна из которых с гардеробной, совмещенный сан-узел с выходом в котельную.

Есть возможность расширения жилой площади за счет мансарды ( 50кв.м.)

Площадь участка - 7,5 соток, имеются насаждения, плодовые деревья (яблоня, груша, сортовые ивы), декоративные растения, газон с автополивом. Также на участке расположена баня с отдельным газоснабжением.

Дом построен с соблюдением всех стандартов с использованием высококачественных материалов:
— стены: арболит+ утеплитель 10см + армированная сетка и штукатурка короед
— фундамент: свайно-ленточный
— на переднем дворе выложена плитка и дорожки
— отопление: по всему периметру первого этажа тёплый пол и радиаторы
— установлен качественный 2-хконтурный котёл Viеssmаn
— высококачественные 3-камерные стеклопакеты от фирмы Висла, профиль Rеhаu
— на входную дверь установлен современный видеодомофон с дистанционным открываем двери, на гараж - автоматические рольворота

Не забудьте о преимуществах сельской прописки ( сельские тарифы на коммунальные платежи, низкое ОСАГО)

Дом готов к продаже, обременений и долгов не имеет. 1 взрослый собственник, материнский капитал не использовался. Если у вас еще не продана ваша недвижимость, предложите ее нам, возможно у нас прямо сейчас есть на нее покупатель!

Любая форма расчета, индивидуальный подход к каждому покупателю.

Готова показать вам дом в любое удобное для вас время по предварительной договоренности.

Звоните, пока дом ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой!

От нас - БЕСПЛАТНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖЕНИЕ СДЕЛКИ!

Продам Коттедж площадью 165 кв.м., Оренбургская область по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, село Ивановка, цена 12 900 000 руб.