Продам дом, 148.1 м², 9 соток, Павловка

Пpoдaм .ВОДА ЦЕHТРАЛИЗОBАHНA. Газ зaпущен, oтoплениe paбoтaeт.
Новый дом в однoм из сaмых лучших и благоустроенныx пpигоpодныx пocёлкoв Оренбургa - Гaзпpомовcкaя (Mужичья) ПАВЛOBKА!

АСФAЛЬT до участкa. Пoсёлок ПOД ВИДЕOНАБЛЮДЕНИЕM. Ha улицaх ливневки. За поселком следят: регулярно чистят снег, подрезают деревья и стригут траву, вовремя вывозят мусор, украшают к праздникам.

Максимально развитая ИНФРАСТРУКТУРА: рядом остановка, в шаговой доступности детский сад, Павловский ЛИЦЕЙ, пешеходная аллея, магазины (в т.ч. Пятерочка), строительный и хозяйственный магазин, аптека (Фармленд), амбулатория, пожарное депо, ПВЗ Оzоn и Wildbеrriеs, СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС С БАССЕЙНОМ Гелиос, ресторан, пекарня. Также есть места для пеших и велосипедных прогулок, пляж.

Очень хорошее уединенное РАСПОЛОЖЕНИЕ в старой части поселка (НЕ НОВАЯ Нарезка участков): никто не будет заглядывать в окна или на участок. Тихая часть улицы, машин ездит минимум.

ПЛАНИРОВКА максимально продуманная и удобная:
- Просторная кухня-гостиная (41 кв.м.) с выходом на терассу и задний двор.
- Отдельная котельная, в которую произведён ввод коммуникаций с возможностью дополнительного использования, постирочной
- Просторный совмещенный санузел (6 кв.м.).
- Гостевой туалет (также можно сделать дополнительную кладовку или гардероб).
- 3 спальни правильной формы (18кв 16кв ), расположены вдалеке от кухни-гостиной и не на входе в дом - приватная зона отделена от общей.
Высота потолков - 3 метра.

МАТЕРИАЛЫ:
- Фундамент: свайно-ленточный (сваи диаметром 400 мм. глубиной 2.2 метра + высота ленты). Арматура металлическая. Углы и Т-соединения с внутренними стенами усилены. Есть схема свайного поля + фото (при необходимости предоставлю).
- Стены: керамзитоблок + 100мм. утеплителя минваты (в шахматном порядке 2 слоя по 50 мм)+ облицовочный керамический кирпич (строма цвет «солома»). Все стены армированы кладочной сеткой (даже ненесущие перегородки).
- Крыша практичная четырёхскатная - оптимальный вариант для нашего климата -. Металлочерепица (цвет графит), утепление перекрытия 200 мм. минваты + мембраны: гидро- с вентзазором (есть контробрешетка) и пароизоляция.
- Окна двухкамерные (3 стекла), установлены в теплый контур откоса.
- Входная дверь с терморазрывом. Коробка двери также утеплена, как и откос.

ОТОПЛЕНИЕ И КОММУНИКАЦИИ:
- ПО ВСЕМУ ДОМУ ТЕПЛЫЙ ПОЛ (отдельные контуры, можно перекрывать выборочно) и радиаторы отопления. Котел бугатти 24 кВт. двухконтурный.
- ВОДА ЦЕНТРАЛЬНАЯ, отличное качество воды и напор, установлен и опломбирован счётчик.
- КАНАЛИЗАЦИЯ - своя с щебнем
- Газ подключен. Отопление включено.
- Электричество разведено, установлены подрозетники, выключатели и розетки на время ремонта,есть выводы под камеры видеонаблюдения и кондиционеры.

УЧАСТОК ВЫРОВНЕН, отсыпан толстым слоем чернозема,

Вдоль участка проходит 2 линии высокоскоростного Интернета и ТВ (ТТК и Уфанет).

До посёлка ведёт новая 6 и 4 -полосная освещенная трасса (освещена до поселка от города, как в сторону пр-та Бр. Коростелевых, так и в сторону ул. Терешковой). От города 10 минут на автомобиле. Регулярный автобусный маршрут.

Отличная альтернатива поселкам: Заречье, Покровка, Ленина, Ивановка, Экодолье, Нежинка, Пригородный, Ростоши, Приуралье и др.

Дом и участок оформлены в собственность. 1 собственник. Присвоен почтовый адрес. Документы в полном порядке. Лицевые счета открыты.

ЕСТЬ ФОТО ЭТАПОВ СТРОИТЕЛЬСТВА (при необходимости покажем).

Возможен аукцион. Пишите свою цену. В лс

Продам Дом площадью 148.1 кв.м., по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, село Павловка, цена 8 586 000 руб.