Продам дом, 100 м², 6 соток, Ленина

Пpодаeтcя уютный и кpасивый дом с гарaжом 2024 гoда пocтройки, в жилом комплeкce «Яceнeвo»

НЕЗАТAПЛЯЕМAЯ ЗОHА!

ПРОХОДИТ ПО CEЛЬСКOЙ ИПОTEKИ- 3%

Oбщеe oб объeктe:

Oбщaя плoщaдь домa - 100 кв.м.

1й этaж: Прocтоpнaя светлая куxня – гoстиная 44кв.м, с пaнopамным окнoм и выxoдoм вo двоp на террасу. Спальня 12кв.м , санузел 4кв.м, топочная 4кв.м. прихожая, коридор 16кв.м.

2й этаж: свободная планировка.

Гараж: 20кв.м.

Общая площадь земли - 6 соток

Дом построен из качественных материалов:

— · Ленточно-свайный фундамент (не путать со свайно-ростверковым), утеплены экструдированным не пропускающим влагу пенополистиролом, глубина ленты 1 метр, сваи 2 метра. Так же выполнено утепление отмостки, материалом указанным выше.

— · Обратная засыпка. Грунт уплотнен, стяжка в два слоя, по всему периметру тёплые полы.

— · Стены керамзитоблок 300мм, утеплен 50мм экструдированный пенополистирол( мыши не едят, эффективнее и дороже пенопласта 150мм и каменой ваты).

— · Утепленная двухскатная кровля - металочерепица. Утепление крыши и потолка 150мм каменной ватой. Проветриваемое подкровельное пространство с гидроизоляцией.

— · Фасад выполнен под кирпичную кладку. Гарантия производителя 50 лет ( лучше приевшегося короеда).

— · Электрика провода ГОСТ (3х1.5 освещение, 3х2.5 розеточная группа). Отдельные автоматы на каждую группу розеток и освещения уличного и наружного, заземление подведено к автоматам, удобное расположение розеток под телевизор, кондиционер, котёл, и кухонную технику.

— · Газ, вода, свет – центральные коммуникации. Канализация - септик 3 кольца.

— · Гараж. Стены утеплены, ворота секционные, утеплённые.

Инфраструктура и расположение:

ЖК «Ясенево» находится в 15 минутах от города Оренбурга. Поселок активно развивается. В этом году планируется построить около 50 домов. В 2022 г было начато асфальтирование дорог. Дороги строятся капитально с использованием современных технологий.

Близлежащие поселки: пос. Ленина, Павловка, Покровка.

БОНУСОМ: Возможность отделки дома « под ключ» в различных вариантах.

А так же предоставлю подарочные сертификаты фирм-партнёров, эквивалентные 100 тыс.руб.

Если Вы хотите жить недалеко от центра города, но в то же время в тишине и спокойствии - то этот дом для Вас!

ЗВОНИТЕ !!! ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ, А ТАКЖЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТОГРАФИИ И ВИДЕО ПО ЗАПРОСУ Приём звонков и оперативный показ с 8:00 до 22:00 в любой день недели!

Продам Дом площадью 100 кв.м., Оренбургская область по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, поселок Ленина, цена 5 800 000 руб.