Продается 2-комнатная квартира, 74.2 м², Оренбург, дом 1

Квартира в ЖК «Металлист» на ул.Яицкая 11.
Дом сдан в декабре 2024 года.
Исторический центр города. В непосредственной близости от набережной реки Урал.
Наводнение 2024 года не коснулось этого места.
Отличный воздух, красивый район, удобное расположение.

Дом бизнес класса. 8/9 этаж.
Общая площадь 74.2 м2. Евротрешка.
Застройщиком выполнена чeрновая oтделка, элeктрo и сaнтехничeскaя рaзводка, устанoвлeны современные pадиатopы отoпления, ocтeклeние - двухкамерные стеклопакеты, красивая и прочная входная дверь. Корзины 2 шт. для кондиционера.

Кухня объединена с гостинной, их общая площадь 22,93 м2.
Место под кухню видно на фото 8-9.

Два санузла. Один большой - площадь 6 м2. (21 фото).
Второй санузел поменьше - 3,5 м2. (20 фото). Находится в спальне.
Его можно использовать, как гардеробную. Вид от окна спальни на санузел и выход из комнаты на фото 19.

В кухне-гостинной окно имеет стандартные размеры.
В двух остальных комнатах окна панорамные. В комнате с санузлом есть еще балкон.
Фото 11-13 - панорамное окно в маленькой комнате и вид из него.
Фото 15-18 - панорамное окно в комнате с балконом и сам балкон.
Окна выходят во двор на северо-восточную сторону. Не будет слышен шум с ул.Чичерина, на которой всегда много машин.
Из окон вдалеке видна ЖК «Слободка». Видно, как застройщик «Лист» продолжает строительство следующих зданий ЖК «Металлист». Сдача следующих домов 2025 и 2026 гг. Они будут ниже по высоте и не будут перекрывать вид из окон.
Фото 3-7 - вид на дом со двора и на окна квартиры.

Коридор условно делится на две части.
1) «Приватная» зона, где располагаются двери в комнаты и кухню (фото 10).
2)«Входная», где расположена входная дверь, большой санузел, есть место для большого шкафа.
Проходя из комнаты в комнату, не растаскиваешь грязь от входной двери, которая неминуемо летит с обуви.

Выходов из подъезда дома 2 : во двор и на ул. Яицкая. Это очень удобно, не надо обходить дом, чтобы попасть домой.

Развитая инфраструктура.
Рядом ТК «Любимый«с множеством продуктовых магазинов, парикмахерской, детской школой танцев, ДНС, «Цитрус фитнес» и т.д.
Сзади дома, на другой стороне ул.Яицкой, располагается общеобразовательная школа 24.
Магазины «Пятерочка» окружили буквально со всех сторон. Кулинария «Как у мамы», пункты Вайлдберриз и Озон.
В самом доме на первом этаже тоже откроется масса полезных магазинов.
Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка.
Строится подземная парковка.

Один взрослый собственник. Никто не прописан.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 74.2 кв.м., расположенную по адресу Оренбургская область, цена 9 072 000 руб.