Продаем дом, 113 м², 5 соток, Ивановка, улица Губернская

ГАРАНТИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА 5 ЛЕТ!!!
Строительная компания «Своя Крепость»
(ВИДЕО О КОМПАНИИ В ОБЪЯВЛЕНИИ)

Сдача дома ноябрь 2023 года

Продается загородный дом (дуплекс) «КОМФОРТ КЛАССА» в современном стиле в коттеджном поселке “Перовский”, с развитой инфраструктурой, в экологически чистой местности. В зимний период регулярно чистятся дороги, детский сад(ясли) «Колосок» в 3-4 минутах ходьбы спокойным шагом (380 метров) и 800 метров до школы п.Экодолье.

Адрес дома: поселок Перовский, ул.Губернская 19.
Место по координатам на карте: (51.71582° 55.223367°)
Сельские тарифы на жилищно-коммунальные услуги

1-этажный дом 113 м?, с грамотно продуманным планировочным решением, где полезно задействован каждый квадратный метр, а просторные комнаты и раздельные санузлы создадут удобство для большой семьи:
- просторная кухня-гостиная с выходом на летнюю террасу (28,80 м? / 8,68м?);
- прихожая+коридор с гардеробом (17,37 м? и 4,28 м?);
- котельная-постирочная и санузел(5,95 м? и 3,80 м?);
- мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной (12,48 м? / 3,92 м? / 3,16 м?);
- 2 спальни (9,63 м? и 10,48 м?).

ОЗЕЛЕНЕНИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВО участка:
- на участке высажены 2 декоративных клёна Роял Ред (Royal Red) деревья имеют красивую форму и бордовую листву. Согласно приметам, клен наделяли особыми свойствами, веря в то, что он убирает негативную энергию, в результате чего в семье наступает гармония и покой, приносит людям достаток и долголетие. Считается, что люди, посадившее рядом со своим жилищем клен, обладают спокойствием и уверенностью в себе;
- грамотно посаженная и ухоженная газонная трава DLF Ornamental (Дания);
- вокруг дома сделана бетонная отмостка;
- периметр дома огражден забором по 3 сторонам профлист выстой 1.8 метра;
- лицевой забор выполнен из евроштакетника высотой 1.5 метра;
- перед домом асфальтированная парковка на 2 автомобиля;
- дом расположен на 5 сотках земли.

Все коммуникации заведены и подключены в дом (ВКЛЮЧЕНЫ В СТОИМОСТЬ ДОМА): газ, свет, ЦЕНТРАЛЬНАЯ вода, ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация.

Дом построен из высококачественных материалов:
ФУНДАМЕНТ – свайно-ростверковый с монолитной железобетонной плитой 120 мм (товарный бетон М-200 с виброуплотнением).

СТЕНЫ – толщина стен 510 мм, керамзитобетоный евроблок М-35 (ГОСТ), утеплитель, облицовочный кирпич.

МОНОЛИТНЫЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОНЫЙ ПОЯС по всем несущим стенам*
Монолитный пояс - это обязательный элемент любого сооружения, связывающий всю конструкцию здания в единый пространственный каркас. Правильно спроектированный и собранный по техническим нормам, железобетонный пояс надежно фиксирует все вертикальные несущие элементы.

ФАСАД – дом облицован керамическим кирпичом «Флеш готика»(одинарный евроформат, рифленый «Рустик» М-125) со сроком службы 150 лет и более, входная группа выполнена с использованием керамической плитки Brick Plus текстура дерево(KERAMA MARAZZI), уличное освещение в виде архитектурных (фасадных) светильников.

КРОВЛЯ – металлочерепица «Каскад» 0.5мм, обрешетка 25 мм, контробрешетка 25 мм (вентзазор) , кровельная мембрана, стропила 150 мм.
Перекрытие чердачное – деревянные балки с утеплением 200 мм между балок (мин.вата 35 кг/м?), лес только первого сорта.

ОТДЕЛКА:
- на стенах нанесена гипсовая штукатурка (Knauf) по маякам с подготовкой стен для оклеивания обоями;
- оконные откосы выполнены из ПВХ сэндвич-панелей с проложенным посредине вспененным полистиролом;
- подоконник изготовлен из качественного ПВХ с утолщением белого цвета;
- потолок подшит ОСП с пароизоляционной пленкой, готовый для натяжного потолка.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
- тёплые водяные полы(металлопластиковая труба VALTEC 16*2 мм);
- радиаторное отопление по лучевой системе(алюминиевые радиаторы Royal Thermo Revolution) (Италия);
- котел газовый настенный BAXI Eco Nova 24F двухконтурный, турбированный (Италия);
- базовый пакет электрики (ГОСТ кабель ВВГнг(А)-LS 3х2,5 мм, автоматы Schneider Electric (Франция)+ выключатели и розетки;
- вентиляция кухни, санузлов и котельной + фановая труба.

ТЕПЛОВОЙ КОНТУР:
- остекление от компании ВИСЛА. Профиль "REHAU"(70мм) мультифункционал с энергосбережением и фурнитурой "ROTO", цвет золотой дуб;
- входная дверь "Ferroni".

ФОРМА ОПЛАТЫ:
- ипотека от 3%;
- материнский капитал;
- наличный и безналичный расчет.

Продам Дом площадью 113 кв.м., по адресу Ивановка, улица Губернская, д 19, цена 6 600 000 руб.