Продаю таунхаус, 142 м², 3 сотки, Ленина

Пpoдаётcя квapтирa в четырёхкваpтирнoм таунxaуce - распoлoжeннoм в тиxoм, не проезжeм меcте в 500м от въезда в посёлок, вблизи всex магaзинов, дeтcкого caдикa и будущей шкoлы.

Maтеpиaл стен дoма: керамзитоблoк (40см) + утeплитeль каменная вата (10cм) + облицовочный кирпич, общая толщина cтeны 70cм. Meжэтaжные перекрытия - бетонные плиты, имеется чердачное помещение, кровля выложена из «толстого» профлиста, с водостоками и самогреющимся кабелем от обледенения, заложены швеллера для балкона.

Дом очень тёплый, расход газа минимальный! Все окна от фирмы Висла (профиль Рехау, двухкамерные, энергосберегающие стеклопакеты). Установлен двухконтурный итальянский (mаdе in Itаliа) газовый котёл Имергаз. На всём первом этаже тёплый пол, на втором радиаторы. Имеется своя скважина глубиной 60 метров - вода отличного качества. Водоотведение выполнено в виде двух последовательно соединенных септиков общим объёмом 20 куб.м. В дом заведено 15кВт, установлен стабилизатор напряжения, каждая группа энергопотребления снабжена автоматом, на электричество сельский тариф. Есть оптический интернет и телевидение от Уфанет. Коммунальные платежи маленькие - летом 1000р, зимой 3000р.

Имеется отдельный въезд с автоматическими рольворотами Алютех, участок огорожен забором из профлиста с фундаментной лентой и кирпичными колоннами. На участке установлено автоматическое освещение и видеонаблюдение, установлены столбы для навеса, есть парковочное место под автомобиль, мангальная зона, большие качели, бетонные и каменные дорожки, завезён чернозём, основная часть засажена газоном, есть многолетние цветы и кустарники.

В доме на первом этаже: прихожая, топочная, комната отдыха с кухней, душевая, парилка. Далее большая кухня - гостиная, сан.узел, гардероб. На втором этаже сан.узел с ванной, две комнаты и одна большая комната 30кв под зимний сад (черновая отделка). В доме установлены два кондиционера - на первом и втором этажах. Потолки гипсокартонные, двухуровневые. Лестница сделана из массивного дерева, стена обложена камнем. Кухонный гарнитур с доводчиками шириной 6 метров выполнен на заказ.

Баня просто сказка - парная полностью сделана из слэбов липы, печь дровяная с камнем Габбро-Диабаз, душевая с «тропическим» душем, скамейки из липы в топочной установлен большой стеллаж для хранения дров, инструментов и т.д.

В доме останется кухонный гарнитур с вытяжкой в гостиной и кухня в комнате отдыха, шкаф-купе в прихожей, диван-кровать в детской комнате. Другую мебель и технику можем оставить по договоренности.

Все документы готовы. Без обременения и детских долей, в собственности у одного взрослого собственника более 7 лет. Укажем полную сумму в договоре купли-продажи.

По всем интересующимся вопросам и для осмотра - звоните, пишите - договоримся.

Продам Таунхаус площадью 142 кв.м., Оренбургская область по адресу Оренбургская область, Оренбургский район, поселок Ленина, цена 7 750 000 руб.